Königsberger Str. / Königsberger Straße in 27324 Eystrup

Straßenprofil

Königsberger Straße in Eystrup

Die Straße Königsberger Straße liegt in Eystrup im Bereich Eystrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eystrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,5 km, A 7 31,0 km, A 1 32,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Eystrup im Bereich Eystrup erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.558 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 17,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGretel-Bergmann-Grundschule Eystrup
  • Weiterführende Schule5,0 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita1,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus212 mEystrup Stolper Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,3 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2717,5 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 731,0 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,1 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlhuser Ahe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Habitate nördlich Nienburg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp, Fledermauswälder nördlich Nienburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg | Naturschutzgebiet: Alhuser Ahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 527 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 212 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 17,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 17,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeEystrup
Grundschule743 m

Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup

Kita1,4 km

Ev. Kindergarten

Bus212 m

Eystrup Stolper Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,3 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 527 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 527 mQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 865 m
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Runge
    Metzgerei · 446 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • DeickeHauptstraße 29 27324 Eystrup
    Bäckerei · 545 mOSM
  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 713 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Eystrup27324
    Restaurant · 556 mOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Hol-üBar
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • CaHeuNienburger Straße 18 27333 Schweringen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 646 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle SchweringenDorfstraße 6 27333 Schweringen
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Samtgemeinde Grafschaft Hoya
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BAWN
    Glascontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 468 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eystrup Koenigsberger, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 23: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 48/91.343 m²Königsberger Straße 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51.328 m²Königsberger Straße 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/81.260 m²Königsberger Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.086 m²Königsberger Straße 4 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/14663 m²Königsberger Straße 5 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13597 m²Königsberger Straße 5A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/31.086 m²Königsberger Straße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.077 m²Königsberger Straße 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/161.025 m²Königsberger Straße 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.091 m²Königsberger Straße 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/41.056 m²Königsberger Straße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.118 m²Königsberger Straße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/51.079 m²Königsberger Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.068 m²Königsberger Straße 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/61.155 m²Königsberger Straße 15 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1988 m²Königsberger Straße 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.052 m²Königsberger Straße 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.007 m²Königsberger Straße 18 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4991 m²Königsberger Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.138 m²Königsberger Straße 20 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6376 m²Königsberger Straße 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.019 m²Königsberger Straße 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/71774 m²Königsberger Straße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6997 m²Königsberger Straße 23 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/824 m²Königsberger Straße 23 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/72786 m²Königsberger Straße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/67949 m²Königsberger Straße 26 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22813 m²Königsberger Straße 28 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/26833 m²Königsberger Straße 30 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/85 m²Königsberger Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Eystrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl27324
OrtEystrup
OrtsteilEystrup
Breitengrad52.7817
Längengrad9.209028
Vorwahl04251, 04254
TelefonnetzHoya, Eystrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeEystrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR