Königsberger Str. / Königsberger Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Königsberger Straße in Wittlich

Die Straße Königsberger Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 60 5,1 km, A 48 21,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 412 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 518 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,7 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule412 mPeter-Wust-Gymnasium
  • Kita657 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem
  • Bus518 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus518 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,3 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,1 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium412 mPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule787 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 400 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 543 m, weiterführend 412 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeWittlich
Grundschule543 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita657 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem

Bus/Rufbus518 m

Wittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, Regionalbahn 3,8 km, Rufbus 518 m

Klinik / Notfall1,1 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,3 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 442 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 400 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 755 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 423 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 755 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 913 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 951 mOSM
  • Der Frischemarkt Schultes
    Kiosk / Convenience · 975 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 508 mOSM
  • Am Türmchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 951 mOSM
  • Z Café
    Café · 977 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 929 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 993 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 451 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 948 mOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2730, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 13: 3, Nr. 16: 2

Flurstück 160/4717 m²Königsberger Straße 1 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195613 m²Königsberger Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/360 m²Königsberger Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161944 m²Königsberger Straße 3 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/1642 m²Königsberger Straße 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162935 m²Königsberger Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/5648 m²Königsberger Straße 6 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/1502 m²Königsberger Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1931.113 m²Königsberger Straße 8 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/2503 m²Königsberger Straße 9 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191953 m²Königsberger Straße 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/21.428 m²Königsberger Straße 11 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1891.035 m²Königsberger Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/116 m²Königsberger Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1671.073 m²Königsberger Straße 13 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/14 m²Königsberger Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1871.149 m²Königsberger Straße 14 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681.077 m²Königsberger Straße 15 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/18 m²Königsberger Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1831.261 m²Königsberger Straße 16 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1691.008 m²Königsberger Straße 17 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2081.152 m²Königsberger Straße 18 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170949 m²Königsberger Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209794 m²Königsberger Straße 20 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171919 m²Königsberger Straße 21 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212760 m²Königsberger Straße 22 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172764 m²Königsberger Straße 23 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/2756 m²Königsberger Straße 24 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173801 m²Königsberger Straße 25 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/1760 m²Königsberger Straße 26 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1848 m²Königsberger Straße 27 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216806 m²Königsberger Straße 28 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/2815 m²Königsberger Straße 29 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2181.032 m²Königsberger Straße 30 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1761.262 m²Königsberger Straße 31 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392744 m²Königsberger Straße 32 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/21.343 m²Königsberger Straße 33 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/11.342 m²Königsberger Straße 33 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/1604 m²Königsberger Straße 34 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391/2603 m²Königsberger Straße 34 B · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2001.019 m²Königsberger Straße 35 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3881.083 m²Königsberger Straße 36 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/1945 m²Königsberger Straße 37 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386702 m²Königsberger Straße 38 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/2987 m²Königsberger Straße 39 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383958 m²Königsberger Straße 40 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2021.202 m²Königsberger Straße 41 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381715 m²Königsberger Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2031.169 m²Königsberger Straße 43 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379911 m²Königsberger Straße 44 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2041.223 m²Königsberger Straße 45 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/4710 m²Königsberger Straße 46 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2051.396 m²Königsberger Straße 47 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/5703 m²Königsberger Straße 48 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3691.406 m²Königsberger Straße 49 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3701.044 m²Königsberger Straße 51 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3711.682 m²Königsberger Straße 53 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3721.093 m²Königsberger Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/5814 m²Königsberger Straße 57 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/2819 m²Königsberger Straße 59 · 17,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.992222
Längengrad6.900003
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR