Koenneckestr. / Koenneckestraße in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Koenneckestraße in Mettmann

Die Straße Koenneckestraße liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 46 5,6 km, A 535 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koenneckestraße in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 5,1 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mStädtische Gem. Grundschule Am Neandertal
  • Weiterführende Schule1,0 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium
  • Kita499 mKindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt - Gruitener Straße
  • Bus114 mMettmann Flurstraße, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn182 mME-Stadtwald S, ca. 550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße5,6 km136.291 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 465,6 kmA 46 / AS Haan-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule155 mBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 359 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KoenneckestraßeMettmann
Grundschule574 m

Städtische Gem. Grundschule Am Neandertal

Kita499 m

Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt - Gruitener Straße

Bus114 m

Mettmann Flurstraße, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 182 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 598 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFlurstraße 20 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 750 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzbachstraße 14 40822 Mettmann
    Drogerie · 598 mQuelle
  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 359 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 284 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 284 mOSM
  • Bäckerei Hosselmann
    Bäckerei · 311 mOSM
  • Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berghaus
    Restaurant · 125 mOSM
  • Pizzeria PalasJohannes-Flintrop-Straße 38 40822 Mettmann
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 585 mOSM
  • Café dal nonnoFreiheitstraße 8 40822 Mettmann
    Café · 603 mOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Stadtwald
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Rent a BikeNordbahntrasse 5 42115 Wuppertal
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 415 mOSM
  • Recyclinghof der Stadt MettmannHammerstraße 31 40822 Mettmann
    Recyclingcontainer · 803 mOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 265 €/m² in 51 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 51 m; Acker 8 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Koenneckestraße in Mettmann

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koenneckestraße
AbkürzungKoenneckestr.
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.249489
Längengrad6.986189
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR