Kolberger Str. / Kolberger Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Kolberger Straße in Wittlich

Die Straße Kolberger Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 60 4,9 km, A 48 21,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolberger Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 370 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,4 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule597 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita529 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Markus
  • Bus370 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus370 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße10,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 604,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium644 mPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule597 mClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule939 mBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 597 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 129 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 370 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kolberger StraßeWittlich
Grundschule385 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita529 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Markus

Bus/Rufbus370 m

Wittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 370 m

Klinik / Notfall1,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 195 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 959 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 195 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BungertFriedrichstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 324 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 403 mQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 959 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 129 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 483 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 483 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 867 mOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 905 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 231 mOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 812 mOSM
  • Am Türmchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 940 mOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 989 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz Grundschule Friedrichstraße
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 721 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 962 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 993 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2730, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 434640 m²Kolberger Straße 1 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422651 m²Kolberger Straße 2 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420789 m²Kolberger Straße 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418819 m²Kolberger Straße 6 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/1971 m²Kolberger Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416773 m²Kolberger Straße 8 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439869 m²Kolberger Straße 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 414775 m²Kolberger Straße 10 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440703 m²Kolberger Straße 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 412808 m²Kolberger Straße 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441571 m²Kolberger Straße 13 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410827 m²Kolberger Straße 14 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442768 m²Kolberger Straße 15 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408798 m²Kolberger Straße 16 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446872 m²Kolberger Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406846 m²Kolberger Straße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447908 m²Kolberger Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404829 m²Kolberger Straße 20 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448919 m²Kolberger Straße 21 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402649 m²Kolberger Straße 22 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/9376 m²Kolberger Straße 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/8394 m²Kolberger Straße 23 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/7416 m²Kolberger Straße 23 B · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400676 m²Kolberger Straße 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/3441 m²Kolberger Straße 25 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/2472 m²Kolberger Straße 25 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/1404 m²Kolberger Straße 25 B · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/11.035 m²Kolberger Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456995 m²Kolberger Straße 27 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/3674 m²Kolberger Straße 28 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241952 m²Kolberger Straße 28 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2581.304 m²Kolberger Straße 29 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237792 m²Kolberger Straße 30 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/2118 m²Kolberger Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256726 m²Kolberger Straße 31 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235637 m²Kolberger Straße 32 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254735 m²Kolberger Straße 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233641 m²Kolberger Straße 34 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252735 m²Kolberger Straße 35 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231635 m²Kolberger Straße 36 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250751 m²Kolberger Straße 37 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229649 m²Kolberger Straße 38 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248750 m²Kolberger Straße 39 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227573 m²Kolberger Straße 40 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246755 m²Kolberger Straße 41 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241.091 m²Kolberger Straße 42 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244692 m²Kolberger Straße 43 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolberger Straße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolberger Straße
AbkürzungKolberger Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.990009
Längengrad6.901937
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR