Kolpingweg in 52382 Niederzier

Straßenprofil

Kolpingweg in Niederzier

Die Straße Kolpingweg liegt in Niederzier im Bereich Niederzier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52382 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzier.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02428

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 44 9,9 km, A 61 12,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kolpingweg in Niederzier im Bereich Niederzier erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.073 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +277 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +104
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 5,5 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGem. Grundschule Niederzier
  • Weiterführende Schule6,5 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I -
  • Kita462 mFamilienzentrum Niederzier
  • Bus259 mNiederzier, Alte Post,Niederzier, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKrauthausen, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße7,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Düren
  • A 449,9 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmSt. Josef-Schule Priv. Mädchengymnasium Jülich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,5 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmStephanusschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ellebachaue zwischen Oberzier und Ellen, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 20,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lindenberger Wald (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ellebachaue zwischen Oberzier und Ellen; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach; LSG-Hambacher Forst; LSG-Hambach-Niederzier-Oberzier; LSG-Im noerdlichen Teil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 74.382 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KolpingwegNiederzier
Grundschule668 m

Gem. Grundschule Niederzier

Kita462 m

Familienzentrum Niederzier

Bus/Rufbus259 m

Niederzier, Alte Post,Niederzier, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 23,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52382 Niederzier, Niederzierer Str. 51Niederzierer Str. 51 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigNiederzierer Straße 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurbenden 2 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiederzierer Straße 86 52382 Niederzier
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 537 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WirtzBreitestraße 13 52382 Niederzier
    Bäckerei · 535 mOSM
  • Casino-Shop
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • TrinkgutGrabenstraße 72 52382 Niederzier
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holzer's TraditionshausBreitestraße 24 52382 Niederzier
    Restaurant · 537 mOSM
  • Eiscafe RomaBreitestraße 11 52382 Niederzier
    Eisdiele · 544 mOSM
  • Golden's Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gut Alte BurgVan-Gils-Straße 6 52428 Jülich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederzier
    Friedhof · 282 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • GLOBE-Garten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ehemalige Freiwillige Feuerwehr Niederzier
    Feuerwehr · 882 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Niederzier-Hambach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.073 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 46 m; Acker 11 €/m² in 46 m; Grünland 7 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.073 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 385594 m²Kolpingweg 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585221 m²Kolpingweg 1 a · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586298 m²Kolpingweg 2 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387539 m²Kolpingweg 3 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388539 m²Kolpingweg 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804331 m²Kolpingweg 4 a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805377 m²Kolpingweg 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4931.475 m²Kolpingweg 5 a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4961.473 m²Kolpingweg 5 c · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557522 m²Kolpingweg 5 d · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558346 m²Kolpingweg 5 e · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559346 m²Kolpingweg 5 f · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560522 m²Kolpingweg 5 g · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390376 m²Kolpingweg 6 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391401 m²Kolpingweg 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408653 m²Kolpingweg 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407329 m²Kolpingweg 9 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406275 m²Kolpingweg 10 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405775 m²Kolpingweg 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395285 m²Kolpingweg 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394363 m²Kolpingweg 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393579 m²Kolpingweg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404481 m²Kolpingweg 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403342 m²Kolpingweg 16 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402342 m²Kolpingweg 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401281 m²Kolpingweg 18 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400772 m²Kolpingweg 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398455 m²Kolpingweg 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397472 m²Kolpingweg 21 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kolpingweg in Niederzier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kolpingweg
NameKolpingweg
Postleitzahl52382
OrtNiederzier
OrtsteilNiederzier
Breitengrad50.887836
Längengrad6.45853
Vorwahl02421, 02428
TelefonnetzDüren, Niederzier
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNiederzier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B730 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR