Konrad-Adenauer-Str. / Konrad-Adenauer-Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Konrad-Adenauer-Straße in Alzey

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,0 km, A 61 2,4 km, A 6 21,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Konrad-Adenauer-Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 531 m, Tram 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule635 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita586 mASB Kinderhort
  • Bus214 mAlzey, Kurt-Schumacher-Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße2,3 km53.002 Kfz/Tag
  • A 632,0 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 612,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium635 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule961 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 531 m, Tram 25,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 635 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Konrad-Adenauer-StraßeAlzey
Grundschule597 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita586 m

ASB Kinderhort

Bus214 m

Alzey, Kurt-Schumacher-Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 531 m, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall1,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,3 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 597 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 927 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sWilhelm-Leuschner-Straße 27-31 55232 Alzey
    Bäckerei · 597 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 984 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 933 mOSM
  • Black Angel’s PubSpießgasse 34-36
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Wartbergstadion
    Sportzentrum · 407 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 644 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 484 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 224459 m²Konrad-Adenauer-Straße 1 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219453 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222600 m²Konrad-Adenauer-Straße 2 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228565 m²Konrad-Adenauer-Straße 3 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218408 m²Konrad-Adenauer-Straße 4 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/118 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/1980 m²Konrad-Adenauer-Straße 7 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/1857 m²Konrad-Adenauer-Straße 8 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233525 m²Konrad-Adenauer-Straße 9 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247413 m²Konrad-Adenauer-Straße 10 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230520 m²Konrad-Adenauer-Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246399 m²Konrad-Adenauer-Straße 12 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231716 m²Konrad-Adenauer-Straße 13 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245399 m²Konrad-Adenauer-Straße 14 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232522 m²Konrad-Adenauer-Straße 15 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244494 m²Konrad-Adenauer-Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248538 m²Konrad-Adenauer-Straße 17 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255419 m²Konrad-Adenauer-Straße 19 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254421 m²Konrad-Adenauer-Straße 21 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249627 m²Konrad-Adenauer-Straße 23 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253506 m²Konrad-Adenauer-Straße 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252550 m²Konrad-Adenauer-Straße 27 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251599 m²Konrad-Adenauer-Straße 29 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/12636 m²Konrad-Adenauer-Straße 31 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/13722 m²Konrad-Adenauer-Straße 33 · 28,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Konrad-Adenauer-Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Konrad-Adenauer-Straße
AbkürzungKonrad-Adenauer-Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.73621
Längengrad8.107608
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR