Kopernikusstr. / Kopernikusstraße in 65193 Wiesbaden

Straßenprofil

Kopernikusstraße in Wiesbaden

Die Straße Kopernikusstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.700 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 3,4 km, A 66 4,5 km, A 671 5,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kopernikusstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 218 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule218 mJohannes-Maaß-Schule
  • Weiterführende Schule622 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße
  • Kita357 mMusischer Kindergarten
  • Bus135 mWiesbaden Ruhbergstraße, ca. 311 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,8 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6433,4 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 664,5 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule622 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule404 mAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 218 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km, ca. 311 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 777 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KopernikusstraßeWiesbaden
Grundschule218 m

Johannes-Maaß-Schule

Kita357 m

Musischer Kindergarten

Bus135 m

Wiesbaden Ruhbergstraße, ca. 311 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6433,8 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 777 m
  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 424 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerPlatter Straße 124 65193 Wiesbaden
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Post - Presse - Lotto GbR
    Kiosk / Convenience · 543 mOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Gemütlichen Weberstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • Ristorante Girasole im NerotalNerotal 66 65193 Wiesbaden
    Restaurant · 458 mOSM
  • Cafe Eden
    Café · 465 mOSM
  • Itoshii SushiFeldstraße 19 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Coccola
    Eisdiele · 898 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 192 mOSM
  • FitfFamily e.V.
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Turnhalle Riederbergschule
    Sportzentrum · 766 mOSM
  • Russischer Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortEberleinstraße 15 65195 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 218 mOSM
  • Eberleinstraße 46
    Carsharing · 251 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwache 1
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Nassauische Heimstätte
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 75 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 162 m; Nutzungsart FGA 30 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/22424 m²Kopernikusstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/64351 m²Kopernikusstraße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/63365 m²Kopernikusstraße 2a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21317 m²Kopernikusstraße 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/62376 m²Kopernikusstraße 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/61379 m²Kopernikusstraße 4a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/20316 m²Kopernikusstraße 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/60372 m²Kopernikusstraße 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/59397 m²Kopernikusstraße 6a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/19309 m²Kopernikusstraße 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/51293 m²Kopernikusstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/50307 m²Kopernikusstraße 8a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/49440 m²Kopernikusstraße 8b · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/18312 m²Kopernikusstraße 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/48438 m²Kopernikusstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/47302 m²Kopernikusstraße 10a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/17317 m²Kopernikusstraße 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/46303 m²Kopernikusstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/45524 m²Kopernikusstraße 12a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16323 m²Kopernikusstraße 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/29306 m²Kopernikusstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/30248 m²Kopernikusstraße 14a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31396 m²Kopernikusstraße 14b · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15332 m²Kopernikusstraße 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/32391 m²Kopernikusstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/33262 m²Kopernikusstraße 16a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/14338 m²Kopernikusstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/34253 m²Kopernikusstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/35417 m²Kopernikusstraße 18a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/13455 m²Kopernikusstraße 19 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14461 m²Kopernikusstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12422 m²Kopernikusstraße 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13355 m²Kopernikusstraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3384 m²Kopernikusstraße 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/311.983 m²Kopernikusstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1390 m²Kopernikusstraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2401 m²Kopernikusstraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.197 m²Kopernikusstraße 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1408 m²Kopernikusstraße 31 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1712 m²Kopernikusstraße 33 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kopernikusstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.700 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kopernikusstraße
AbkürzungKopernikusstr.
Postleitzahl65193
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.091827
Längengrad8.229228
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR