Kornblumenstr. / Kornblumenstraße in 48249 Dülmen

Straßenprofil

Kornblumenstraße in Dülmen

Die Straße Kornblumenstraße liegt in Dülmen im Bereich Dülmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02548, 02590, 02594

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,3 km, A 52 17,2 km, A 1 19,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kornblumenstraße in Dülmen im Bereich Dülmen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mGrundschule Dernekamp Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,2 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I u. II -
  • Kita832 mStädt. Fröbel-Kindergarten
  • Bus234 mDernekamp, Wiegert, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDülmen, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße8,8 km11.108 Kfz/Tag
  • A 434,3 kmA 43 / AS Dülmen-Nord
  • A 5217,2 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmHermann-Leeser-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmRichard-von-Weizsäcker-Berufskolleg Europaschule - Sekundarstufe II - des Kreises Coesfeld in Lüdinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmPestalozzischule Förderschule des Kreises Coesfeld - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Enteborn, NSG Baeche im Linnert und Rietwiesen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoruper Holz mit Kestenbusch, Teiche in der Heubachniederung · 0,8 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bulderner Schlosswald, LSG-Duelmener Wildpark · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 267 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Franzosenbach (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Roruper Holz mit Kestenbusch; Teiche in der Heubachniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bulderner Schlosswald; LSG-Duelmener Wildpark; LSG Engster Heide bis Goeversheide; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KornblumenstraßeDülmen
Grundschule823 m

Grundschule Dernekamp Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita832 m

Städt. Fröbel-Kindergarten

Bus/Rufbus234 m

Dernekamp, Wiegert, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall17,1 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 588,8 km

11.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAMarktkauf DülmenAuf dem Quellberg 16 48249 Dülmen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 151 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlMünsterstr. 150 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDülmen, 48249, Tiberstr. 12Tiberstr. 12 48249 Dülmen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOverbergplatz 4 48249 Dülmen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 334 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 704 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Grote
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Golly's Spezialitäten GmbH & Co. KGWierlings Esch 16 48249 Dülmen
    Metzgerei · 676 mOSM
  • Stern
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • trinkgutMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meat It BBQ
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • CastelloHeinrich-Leggewie-Straße 5 48249 Dülmen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café DülmenBahnhofstraße 50 48249 Dülmen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Zum LandserLüdinghauser Straße 142 48249 Dülmen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Icecream and More
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 841 mOSM
  • Dog Team
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • DJK Dülmen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dülmener Fahrradstation
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ABC Zug Kreis Coesfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiHüttenweg 16 48249 Dülmen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof DülmenWierlings Kamp 23 48249 Dülmen
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Altglascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Vodafone
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 98 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 98 m; Acker 12 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 718490 m²Kornblumenstraße 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834411 m²Kornblumenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694387 m²Kornblumenstraße 7 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851204 m²Kornblumenstraße 7 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835411 m²Kornblumenstraße 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754353 m²Kornblumenstraße 9 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836411 m²Kornblumenstraße 10 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753341 m²Kornblumenstraße 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837411 m²Kornblumenstraße 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752308 m²Kornblumenstraße 13 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895331 m²Kornblumenstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751308 m²Kornblumenstraße 15 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896331 m²Kornblumenstraße 16 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750308 m²Kornblumenstraße 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826676 m²Kornblumenstraße 18 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749324 m²Kornblumenstraße 19 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716378 m²Kornblumenstraße 20 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715388 m²Kornblumenstraße 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735440 m²Kornblumenstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714387 m²Kornblumenstraße 24 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734446 m²Kornblumenstraße 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820677 m²Kornblumenstraße 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733503 m²Kornblumenstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876331 m²Kornblumenstraße 28 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875331 m²Kornblumenstraße 30 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636290 m²Kornblumenstraße 31 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816508 m²Kornblumenstraße 32 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637299 m²Kornblumenstraße 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817508 m²Kornblumenstraße 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639531 m²Kornblumenstraße 35 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818508 m²Kornblumenstraße 36 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736525 m²Kornblumenstraße 37 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864497 m²Kornblumenstraße 39 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863508 m²Kornblumenstraße 41 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670572 m²Kornblumenstraße 42 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862517 m²Kornblumenstraße 43 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669580 m²Kornblumenstraße 44 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861523 m²Kornblumenstraße 45 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744399 m²Kornblumenstraße 48 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743415 m²Kornblumenstraße 50 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845446 m²Kornblumenstraße 52 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844502 m²Kornblumenstraße 54 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kornblumenstraße in Dülmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kornblumenstraße
AbkürzungKornblumenstr.
Postleitzahl48249
OrtDülmen
OrtsteilDülmen
Breitengrad51.818737
Längengrad7.316968
Vorwahl02548, 02590, 02594
TelefonnetzDülmen-Rorup, Dülmen-Buldern, Dülmen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeDülmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR