Kottener Str. in 02997 Wittichenau

Straßenprofil

Kottener Str. in Wittichenau

Die Straße Kottener Str. liegt in Wittichenau im Bereich Wittichenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02997 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittichenau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03571, 035725, 035726

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 20,6 km, A 13 27,7 km, A 15 37,9 km Luftlinie
  • Breitband56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kottener Str. in Wittichenau im Bereich Wittichenau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kottener Str. in Wittichenau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 38,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 467 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +13. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 4 / AS Uhyst a.T. 20,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 38,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.926 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.523 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Uhyst a.T. 20,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mKrabat-Grundschule Wittichenau
  • Weiterführende Schule6,1 kmLéon-Foucault-Gymnasium Hoyerswerda
  • Kita650 mKatholisches Kinderhaus / "St. Marien"
  • Bus130 mWittichenau Kegelbahn, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHoyerswerda Hp Neustadt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmMalteser Krankenhaus Kamenz
  • Fernstraße5,3 km9.201 Kfz/Tag
  • A 420,6 kmA 4 / AS Uhyst a.T.
  • A 1327,7 kmA 13 / AS Schwarzheide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDubringer Moor · 19,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDubringer Moor, Klosterwasserniederung · 22,6 % FFH, Doberschützer Wasser, Dubringer Moor · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKnappensee, Lauta - Hoyerswerda - Wittichenau · 23,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 203 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauta - Hoyerswerda - Wittichenau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dubringer Moor (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dubringer Moor; Klosterwasserniederung; Schwarze Elster oberhalb Hoyerswerda; Spannteich Knappenrode; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Knappensee; Lauta - Hoyerswerda - Wittichenau | Naturschutzgebiet: Dubringer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 38,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 467 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 9.201 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +13
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Uhyst a.T. 20,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 27,7 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.926 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.523 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kottener Str.Wittichenau
Grundschule698 m

Krabat-Grundschule Wittichenau

Kita650 m

Katholisches Kinderhaus / "St. Marien"

Bus130 m

Wittichenau Kegelbahn, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall15,7 km

Malteser Krankenhaus Kamenz

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,3 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BHG Raiffeisen WittichenauAm Markt 13-16 02997 Wittichenau
    Lebensmittel · 467 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02997 Wittichenau, Kamenzer Str. 40 cKamenzer Str. 40 c 02997 Wittichenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiolkowskistraße 18 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland HoyerswerdaStraße E 9 02977 Hoyerswerda
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstraße 2a 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Senftenberger VorstadtSenftenberger Vorstadt 4b 02977 Hoyerswerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHoyerswerda, 02977, Albert-Einstein-Str. 1 aAlbert-Einstein-Str. 1 a 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeschenstraße 1 02977 Hoyerswerda
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HoyerswerdaKamenzer Bogen 14 02977 Hoyerswerda
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02997

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kottener Str. in Wittichenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kottener Str.
NameKottener Str.
Postleitzahl02997
OrtWittichenau
OrtsteilWittichenau
Breitengrad51.38195
Längengrad14.248208
Vorwahl03571, 035725, 035726
TelefonnetzHoyerswerda, Wittichenau, Groß Särchen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWittichenau / Kulow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR