Krefelder Str. / Krefelder Straße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Krefelder Straße in Geldern

Die Straße Krefelder Straße liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,3 km, A 40 12,1 km, A 42 17,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krefelder Straße in Geldern im Bereich Geldern erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 682 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 11,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita1,2 kmInklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus682 mGeldern Baersdonk, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße1,8 km9.339 Kfz/Tag
  • A 5711,3 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4012,1 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 870 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 9.339 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Krefelder StraßeGeldern
Grundschule1,6 km

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita1,2 km

Inklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus/Rufbus682 m

Geldern Baersdonk, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 682 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 581,8 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 795 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei HoenenMarkt 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceIssumer Straße 42 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant La Rustica
    Restaurant · 795 mOSM
  • China Imbis
    Imbiss / Fast Food · 813 mOSM
  • Landcafé SteudleHanrathsweg 3 47608 Geldern
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gaststätte zum MühlenturmGelderstraße 18 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Geldern - Brühlscher Weg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Holländer See 34 47608 Geldern
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 51: 2 …

Flurstück 2814.360 m²Krefelder Straße 2 · 14,5 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 229397 m²Krefelder Straße 4 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 23265 m²Krefelder Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 2384.075 m²Krefelder Straße 4 · 6,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 169734 m²Krefelder Straße 6 · 12,8 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 68160 m²Krefelder Straße 16 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69181 m²Krefelder Straße 18 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267767 m²Krefelder Straße 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167893 m²Krefelder Straße 24 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26616 m²Krefelder Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.816 m²Krefelder Straße 26 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74815 m²Krefelder Straße 28 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2078 m²Krefelder Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75614 m²Krefelder Straße 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76655 m²Krefelder Straße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77615 m²Krefelder Straße 34 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78715 m²Krefelder Straße 36 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79737 m²Krefelder Straße 38 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80792 m²Krefelder Straße 40 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812.474 m²Krefelder Straße 42 · 8,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 821.294 m²Krefelder Straße 46 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.687 m²Krefelder Straße 49 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2062 m²Krefelder Straße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.002 m²Krefelder Straße 51 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982.711 m²Krefelder Straße 57 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 209612 m²Krefelder Straße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 199712 m²Krefelder Straße 59 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200621 m²Krefelder Straße 61 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201657 m²Krefelder Straße 63 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20292 m²Krefelder Straße 63 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.105 m²Krefelder Straße 65 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204361 m²Krefelder Straße 65 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 109236 m²Krefelder Straße 67 · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20510.817 m²Krefelder Straße 67 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 564.910 m²Krefelder Straße 91 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 181.900 m²Krefelder Straße 94 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5914.170 m²Krefelder Straße 97 · 18,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 191.660 m²Krefelder Straße 98 · 13,9 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krefelder Straße in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krefelder Straße
AbkürzungKrefelder Str.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.503273
Längengrad6.331446
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR