Kreuzacker in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Kreuzacker in Barnstorf

Die Straße Kreuzacker liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,9 km, A 29 24,1 km, A 28 35,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzacker in Barnstorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 517 m, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 963 m, Fernzug 14,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 21,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule517 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule465 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita901 mDie kleinen Strolche
  • Bus323 mBarnstorf(Kr Diepholz) Osnabrücker Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn963 mBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße11,5 km6.058 Kfz/Tag
  • A 121,9 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2924,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,0 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule465 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 412 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 323 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 963 m, Fernzug 14,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 517 m, weiterführend 465 m
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 21,9 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzackerBarnstorf
Grundschule517 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita901 m

Die kleinen Strolche

Bus323 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Osnabrücker Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 963 m, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall14,3 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,5 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 647 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 662 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 970 m
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 647 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 430 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 613 mOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 650 mOSM
  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 967 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valentino - Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 476 mOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Hotel RoshopAm Markt 6 49406 Barnstorf
    Restaurant · 672 mOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 878 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • VereinssporthalleWalsener Straße 2a 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 675 mOSM
  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BT Kreuzacker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 49/14621 m²Kreuzacker 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6809 m²Kreuzacker 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15242 m²Kreuzacker 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7810 m²Kreuzacker 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/16249 m²Kreuzacker 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8809 m²Kreuzacker 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/17242 m²Kreuzacker 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9809 m²Kreuzacker 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/18242 m²Kreuzacker 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/10824 m²Kreuzacker 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/19368 m²Kreuzacker 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11797 m²Kreuzacker 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/67605 m²Kreuzacker 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12790 m²Kreuzacker 14 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/23242 m²Kreuzacker 15 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6824 m²Kreuzacker 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13790 m²Kreuzacker 16 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/24248 m²Kreuzacker 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14799 m²Kreuzacker 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25242 m²Kreuzacker 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26242 m²Kreuzacker 21 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/27367 m²Kreuzacker 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/502.425 m²Kreuzacker 25 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzacker in Barnstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzacker
NameKreuzacker
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.710236
Längengrad8.496362
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR