Kreuzstr. / Kreuzstraße in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Kreuzstraße in Stolzenau

Die Straße Kreuzstraße liegt in Stolzenau im Bereich Nendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 32,6 km, A 30 32,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Stolzenau im Bereich Nendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 21,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Veltheim 32,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mGrundschule Nendorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Uchte
  • Kita652 mKindergarten Bullerbü
  • Bus315 mNendorf Enser Weg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,6 km9.875 Kfz/Tag
  • A 232,6 kmA 2 / AS Veltheim
  • A 3032,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule21,8 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 315 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 21,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Veltheim 32,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1004,5 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeStolzenau
Grundschule736 m

Grundschule Nendorf

Kita652 m

Kindergarten Bullerbü

Bus315 m

Nendorf Enser Weg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6113,6 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffBürgermeister-Heuvemann-Str. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 743 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Carsten BrockmeyerSteyerberger Straße 38 31592 Stolzenau
    Metzgerei · 743 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerHauptstraße 39 31592 Stolzenau
    Bäckerei · 809 mOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Lehmkuhl (mit Post)Hohe Straße 1 31592 Stolzenau
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Jürgen MeyerSteyerberger Straße 7 31592 Stolzenau
    Restaurant · 467 mOSM
  • Antique Brocante CaféFrestorf 33 31592 Stolzenau
    Café · 2,9 kmOSM
  • Mensa GrundschuleHinterm Damme 31592 Stolzenau
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 141 mOSM
  • Spielplatz Grundschule
    Spielplatz · 670 mOSM
  • Friedhof Nendorf
    Friedhof · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Huddestorf77 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nendorf Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3

Flurstück 123/22.547 m²Kreuzstraße 1 · 20,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 124/9630 m²Kreuzstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/28.834 m²Kreuzstraße 6 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 124/105.791 m²Kreuzstraße 7 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/45.783 m²Kreuzstraße 8 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 124/71.250 m²Kreuzstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.327 m²Kreuzstraße 15 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/2607 m²Kreuzstraße 15 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/13.774 m²Kreuzstraße 15 · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/5787 m²Kreuzstraße 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4788 m²Kreuzstraße 18 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/62.000 m²Kreuzstraße 19 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3880 m²Kreuzstraße 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/101.128 m²Kreuzstraße 22 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/43.574 m²Kreuzstraße 23 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/111.203 m²Kreuzstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81.000 m²Kreuzstraße 25 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71.000 m²Kreuzstraße 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.000 m²Kreuzstraße 29 · 29,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Stolzenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilNendorf
Breitengrad52.507607
Längengrad8.989164
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR