Kreuzstr. / Kreuzstraße in 66976 Rodalben

Straßenprofil

Kreuzstraße in Rodalben

Die Straße Kreuzstraße liegt in Rodalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66976 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,9 km, A 8 7,1 km, A 6 21,1 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuzstraße in Rodalben erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kreuzstraße in Rodalben ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 172 m, weiterführend 849 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 172 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 20,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +42.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 20,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 8.861 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +42
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mGrundschule Rodalben Mozartschule
  • Weiterführende Schule849 mRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita342 mKath. Kindertagesstätte St. Dominikus
  • Bus172 mRodalben, Grundschule, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn478 mRodalben, Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,1 km8.903 Kfz/Tag
  • A 623,9 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 87,1 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule849 mRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule732 mBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 65,2 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Hausgiebel (Naturschutzgebiet, 9,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 20,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +42
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 806 EUR/Ew., Einzelhandel 8.861 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuzstraßeRodalben
Grundschule172 m

Grundschule Rodalben Mozartschule

Kita342 m

Kath. Kindertagesstätte St. Dominikus

Bus/Rufbus172 m

Rodalben, Grundschule, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 478 m, Fernzug 20,3 km

Klinik / Notfall5,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,1 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66976 Rodalben-Neuhof, Neuhofstr. 1 aNeuhofstr. 1 a 66976 Rodalben-Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 15 66976 Rodalben
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorbZweibrücker Str.15 66976 Rodalben
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0027, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66976

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuzstraße in Rodalben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuzstraße
AbkürzungKreuzstr.
Postleitzahl66976
OrtRodalben
Breitengrad49.239723
Längengrad7.638936
Vorwahl06331
TelefonnetzPirmasens
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeRodalben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft806 EUR/Ew.BBSR INKAR