Kreuztorstr. / Kreuztorstraße in 67346 Speyer

Straßenprofil

Kreuztorstraße in Speyer

Die Straße Kreuztorstraße liegt in Speyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,6 km, A 6 9,5 km, A 5 14,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kreuztorstraße in Speyer erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 209 m, weiterführend 745 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,4 km, ca. 527 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.712 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 4,6 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule209 mZeppelinschule Speyer
  • Weiterführende Schule745 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita208 mKath. Kindergarten"St. Marien"
  • Bus145 mSpeyer, Salierstraße, ca. 527 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSpeyer, Hbf/ZOB, ca. 1.688 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße2,4 km12.151 Kfz/Tag
  • A 614,6 kmA 61 / AS Speyer
  • A 69,5 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium751 mGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmPrivate Edith-Stein-Realschule Speyer · Realschule
  • Berufliche Schule186 mFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule949 mJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Germersheim-Speyer, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 21,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Otterstadter Altrhein und Angelhofer Altrhein inklusive Binsfeld · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Kirchengrün, Pfälzische Rheinauen · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,3 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen (FFH-Gebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Im Kirchengrün; Pfälzische Rheinauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 209 m, weiterführend 745 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,4 km, ca. 527 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 425 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.025 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Speyer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -69
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KreuztorstraßeSpeyer
Grundschule209 m

Zeppelinschule Speyer

Kita208 m

Kath. Kindergarten"St. Marien"

Bus/Rufbus145 m

Speyer, Salierstraße, ca. 527 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 392,4 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 425 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerSt.-German Straße 8 67346 Speyer
    Lebensmittel · 457 mQuelle
  • LidlLidlElse-Krieg-Str. 6 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • PENNYPenny SpeyerDudenhofer Str. 10 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIggelheimer Straße 18 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67354 Römerberg, Berghäuser Str. 140Berghäuser Str. 140 67354 Römerberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSt.-German-Straße 9 a 67346 Speyer
    Drogerie · 425 mQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 546 mQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Park 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LenknereitLudwigstraße 24 67346 Speyer
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Lotto und SKL
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 308 mOSM
  • Metzgerei VogtGilgenstraße 10 67346 Speyer
    Metzgerei · 432 mOSM
  • FristoElse-Krieg-Straße 6a 67346 Speyer
    Getränkemarkt · 533 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pasta PastaRoßmarktstraße 10 67346 Speyer
    Restaurant · 313 mOSM
  • New PeopleLudwigstraße 18 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 334 mOSM
  • Burgerfahrbrik SpeyerKutschergasse 14 67346 Speyer
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Eiscafe RomaMaximilianstraße 52 67346 Speyer
    Café · 495 mOSM
  • Eiscafe La Piazza KGMaximilianstraße 37 67346 Speyer
    Eisdiele · 537 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Feuerbachpark
    Park · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Feuerbachpark
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Domkapitularischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 123 mOSM
  • Postplatz, Speyer
    Fahrradverleih · 512 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 728 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Speyer Hauptwache
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 184 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Alte Kläranlage Speyer
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.712 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis995,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3082/6160 m²Kreuztorstraße 1 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/3120 m²Kreuztorstraße 3 · 71,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3081/4238 m²Kreuztorstraße 4 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/4130 m²Kreuztorstraße 5 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3081/6190 m²Kreuztorstraße 6 · 58,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/5130 m²Kreuztorstraße 7 · 83,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3081/7190 m²Kreuztorstraße 8 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/10220 m²Kreuztorstraße 9 · 45,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/8190 m²Kreuztorstraße 10 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/11270 m²Kreuztorstraße 11 · 40,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/9180 m²Kreuztorstraße 12 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/12270 m²Kreuztorstraße 13 · 39,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/10200 m²Kreuztorstraße 14 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/13270 m²Kreuztorstraße 15 · 39,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/11170 m²Kreuztorstraße 16 · 75,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/14270 m²Kreuztorstraße 17 · 40,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/12430 m²Kreuztorstraße 18 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/15270 m²Kreuztorstraße 19 · 40,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/13340 m²Kreuztorstraße 20 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082/2136 m²Kreuztorstraße 21 · 78,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 3081/14200 m²Kreuztorstraße 22 · 76,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreuztorstraße in Speyer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kreuztorstraße
AbkürzungKreuztorstr.
Postleitzahl67346
OrtSpeyer
Breitengrad49.312904
Längengrad8.432075
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtSpeyer, kreisfreie Stadt
GemeindeSpeyer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR