Krietenberg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Krietenberg in Uelzen

Die Straße Krietenberg liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,9 km, A 7 40,9 km, A 25 58,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krietenberg in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 939 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 2,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hermann-Löns-Schule
  • Weiterführende Schule939 mHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita1,0 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus187 mUelzen Immenweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,8 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3937,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,9 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium939 mHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,9 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 2,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrietenbergUelzen
Grundschule1,2 km

Grundschule Hermann-Löns-Schule

Kita1,0 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus187 m

Uelzen Immenweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,8 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 549 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Lamar Markt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaExpressAm Königsberg 17 29525 Uelzen
    Restaurant · 549 mOSM
  • Knuts MixbecherSchuhstraße 32 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisbar Dolomiti
    Café · 1,4 kmOSM
  • CITY-PIZZASchuhstraße 5 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 709 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 938 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Uelzen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Krietenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 36/8855 m²Krietenberg 1 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7939 m²Krietenberg 2 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/101.035 m²Krietenberg 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11951 m²Krietenberg 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/13998 m²Krietenberg 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/121.061 m²Krietenberg 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/16691 m²Krietenberg 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/67722 m²Krietenberg 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/69817 m²Krietenberg 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/18830 m²Krietenberg 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22990 m²Krietenberg 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/231.173 m²Krietenberg 12 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51.761 m²Krietenberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/241.307 m²Krietenberg 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6967 m²Krietenberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/251.413 m²Krietenberg 14 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/7480 m²Krietenberg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/271.018 m²Krietenberg 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/281.083 m²Krietenberg 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/29961 m²Krietenberg 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30942 m²Krietenberg 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31959 m²Krietenberg 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32961 m²Krietenberg 20 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34622 m²Krietenberg 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/351.270 m²Krietenberg 22 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9181 m²Krietenberg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/371.247 m²Krietenberg 23 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/381.411 m²Krietenberg 24 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/391.353 m²Krietenberg 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/401.380 m²Krietenberg 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41886 m²Krietenberg 27 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/42848 m²Krietenberg 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/431.218 m²Krietenberg 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44890 m²Krietenberg 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/451.162 m²Krietenberg 31 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/46918 m²Krietenberg 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/47984 m²Krietenberg 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/52819 m²Krietenberg 34 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/53807 m²Krietenberg 35 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/54941 m²Krietenberg 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/60636 m²Krietenberg 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/59921 m²Krietenberg 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/62809 m²Krietenberg 39 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/64944 m²Krietenberg 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/65761 m²Krietenberg 41 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/63906 m²Krietenberg 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/61882 m²Krietenberg 43 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/58872 m²Krietenberg 44 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Krietenberg in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krietenberg
NameKrietenberg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.952068
Längengrad10.564697
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR