Krimphovenweg in 48231 Warendorf

Straßenprofil

Krimphovenweg in Warendorf

Die Straße Krimphovenweg liegt in Warendorf im Bereich Warendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWarendorf
  • Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,1 km, A 33 21,9 km, A 1 27,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Krimphovenweg in Warendorf im Bereich Warendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 7,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.760 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +527 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Oelde 18,1 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mLaurentiusschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita405 mKatharina-Kindergarten
  • Bus115 mWarendorf, Splieterstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,0 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße2,6 km12.189 Kfz/Tag
  • A 218,1 kmA 2 / AS Oelde
  • A 3321,9 kmA 33 / AS Dissen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmJohann-Heinrich-Schmülling-Schule Bischöfliche Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule499 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Bachtal Stapelknapp · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Waldgebiet Kettelerhorst · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG AmBuotterpatt, LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk · 22,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 641 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue westlich Warendorf (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Waldgebiet Kettelerhorst; Wald östlich Freckenhorst | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Beveraue; LSG-Bevertal; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 7,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 452 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 473 m, weiterführend 1,1 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Oelde 18,1 km
  • Naturnähe59/10014,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 815 m, Autobahn 27,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.189 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrimphovenwegWarendorf
Grundschule473 m

Laurentiusschule Gem. Grundschule

Kita405 m

Katharina-Kindergarten

Bus115 m

Warendorf, Splieterstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 7,8 km

Klinik / Notfall1,6 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4752,6 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 452 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 830 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48231 Warendorf, Beelener Str. 19/21Beelener Str. 19/21 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OllekKrückemühle 7 48231 Warendorf
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreishausFreckenhorsterstr. 79 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordAugust-Wessing-Damm 86 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 30 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarendorf, 48231, Freckenhorster Str. 15Freckenhorster Str. 15 48231 Warendorf
    Drogerie · 830 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 172 mnächste lokale Versorgung
  • Café 532 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hit
    Getränkemarkt · 172 mOSM
  • HosselmannSplieterstraße 23 48231 Warendorf
    Bäckerei · 198 mOSM
  • o2 Shop + Unitymedia-Store
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • Gärtnerei Ohlmeier
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Hof Heseker
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KostereiOststraße 38 48231 Warendorf
    Café · 532 mOSM
  • Im EngelBrünebrede 33-37 48231 Warendorf
    Restaurant · 623 mOSM
  • Diekers Deele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Fontanella EisFreckenhorster Straße 16 48231 Warendorf
    Eisdiele · 850 mOSM
  • Eikmeier's Grill am WilhelmsplatzWilhelmsplatz 10 48231 Warendorf
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 212 mOSM
  • Zumlohpark
    Park · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM
  • Nordrhein-Westfälisches Landgestüt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 938 mOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarendorfAm Holzbach 5-7 48231 Warendorf
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Polizeiwache Warendorf
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Zentralkläranlage Warendorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.760 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 118 m; Sondergebiet 80 €/m² in 122 m; Gewerbegebiet 70 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert335 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Krimphovenweg
NameKrimphovenweg
Postleitzahl48231
OrtWarendorf
OrtsteilWarendorf
Breitengrad51.946453
Längengrad7.997977
Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426
TelefonnetzWarendorf, Everswinkel, Warendorf-Milte, Warendorf-Hoetmar, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeWarendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR