Kroge in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Kroge in Uelzen

Die Straße Kroge liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 37,8 km, A 7 41,4 km, A 25 58,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kroge in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 3,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule Hermann-Löns-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita1,5 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus242 mUelzen Haferkamp, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,3 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,0 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3937,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 741,4 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule416 mGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 3,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 154 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 37,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KrogeUelzen
Grundschule611 m

Grundschule Hermann-Löns-Schule

Kita1,5 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus242 m

Uelzen Haferkamp, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 2,3 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall3,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,0 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 154 mQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Olympia Markt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus Am LeuchtturmRiedweg 7 29525 Uelzen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Number OneScharnhorststraße 1 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Rhodos ImbissScharnhorststraße 3 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Eisbar Dolomiti
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 967 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Uelzen
    Feuerwehr · 921 mOSM
  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Kroge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/299842 m²Kroge 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/228875 m²Kroge 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/300754 m²Kroge 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/301653 m²Kroge 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/239742 m²Kroge 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/302622 m²Kroge 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/240743 m²Kroge 7 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/303641 m²Kroge 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/241735 m²Kroge 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/251587 m²Kroge 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/242738 m²Kroge 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/256764 m²Kroge 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/306731 m²Kroge 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/257846 m²Kroge 14 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/308735 m²Kroge 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/260875 m²Kroge 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/310747 m²Kroge 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3121.009 m²Kroge 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/313767 m²Kroge 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/314732 m²Kroge 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/284881 m²Kroge 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/266683 m²Kroge 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2831.063 m²Kroge 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/265730 m²Kroge 24 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/279829 m²Kroge 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/294733 m²Kroge 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/278781 m²Kroge 27 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/316832 m²Kroge 29 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/315776 m²Kroge 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/272792 m²Kroge 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/270815 m²Kroge 35 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/269838 m²Kroge 37 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kroge in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kroge
NameKroge
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.956161
Längengrad10.578381
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR