Kuckuckswald in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Kuckuckswald in Kleinmachnow

Die Straße Kuckuckswald liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,8 km, A 103 7,8 km, A 100 8,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuckuckswald in Kleinmachnow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 7,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 694 m, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita700 mEvangelische Kita"Arche"
  • Bus280 mKleinmachnow, Uhlenhorst, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmS Mexikoplatz (Berlin), ca. 733 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,8 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke694 mBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,8 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,7 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,0 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 196 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 7,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuckuckswaldKleinmachnow
Grundschule801 m

Steinweg-Schule

Kita700 m

Evangelische Kita"Arche"

Bus280 m

Kleinmachnow, Uhlenhorst, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,8 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 196 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Potsdamer ChausseePotsdamer Chaussee 80 14129 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreisgauer Straße 5 14129 Berlin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 219 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 208 mnächste Gastronomie
  • Park 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total EnergiesKarl-Marx-Straße 46 14532 Kleinmachnow
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM
  • BIO Fahland
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mala GourmetKarl-Marx-Straße 44 14532 Kleinmachnow
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 252 mOSM
  • K21
    Café · 267 mOSM
  • Sushi For You
    Restaurant · 271 mOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • OdF-Platz
    Park · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 682 mOSM
  • SV Zehlendorfer Wespen 1911 e.V.
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 627 mOSM
  • Polizei Abschnitt 43Alemannenstraße 10 14129 Berlin
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274/2574 m²Kuckuckswald 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269574 m²Kuckuckswald 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275574 m²Kuckuckswald 3 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268574 m²Kuckuckswald 4 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276574 m²Kuckuckswald 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267574 m²Kuckuckswald 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277574 m²Kuckuckswald 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266574 m²Kuckuckswald 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278574 m²Kuckuckswald 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265574 m²Kuckuckswald 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279574 m²Kuckuckswald 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264574 m²Kuckuckswald 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280574 m²Kuckuckswald 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263532 m²Kuckuckswald 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281518 m²Kuckuckswald 15 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262574 m²Kuckuckswald 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282518 m²Kuckuckswald 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261574 m²Kuckuckswald 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283518 m²Kuckuckswald 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260574 m²Kuckuckswald 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284574 m²Kuckuckswald 21 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259574 m²Kuckuckswald 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285574 m²Kuckuckswald 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258574 m²Kuckuckswald 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286574 m²Kuckuckswald 25 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257574 m²Kuckuckswald 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287575 m²Kuckuckswald 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256574 m²Kuckuckswald 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288574 m²Kuckuckswald 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255574 m²Kuckuckswald 30 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289574 m²Kuckuckswald 31 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254574 m²Kuckuckswald 32 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290574 m²Kuckuckswald 33 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253574 m²Kuckuckswald 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291574 m²Kuckuckswald 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252574 m²Kuckuckswald 36 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292574 m²Kuckuckswald 37 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251574 m²Kuckuckswald 38 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293574 m²Kuckuckswald 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250756 m²Kuckuckswald 40 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294574 m²Kuckuckswald 41 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249567 m²Kuckuckswald 42 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295647 m²Kuckuckswald 43 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296854 m²Kuckuckswald 45 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297611 m²Kuckuckswald 47 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298725 m²Kuckuckswald 49 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuckuckswald in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuckuckswald
NameKuckuckswald
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.416328
Längengrad13.221828
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR