Kühlungsborner Str. / Kühlungsborner Straße in 18246 Bützow

Straßenprofil

Kühlungsborner Straße in Bützow

Die Straße Kühlungsborner Straße liegt in Bützow im Bereich Bützow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bützow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,8 km, A 19 19,7 km, A 14 24,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühlungsborner Straße in Bützow im Bereich Bützow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 13,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mGrundschule und Freizeithaus am Schloßplatz
  • Weiterführende Schule719 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita844 mHort der Grundschule am Schloßplatz
  • Bus83 mBützow, Kühlungsborner Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBützow Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße14,8 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2013,8 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1919,7 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium719 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule78,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule29,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule559 mHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 768 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 901 m, weiterführend 719 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 71 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kühlungsborner StraßeBützow
Grundschule901 m

Grundschule und Freizeithaus am Schloßplatz

Kita844 m

Hort der Grundschule am Schloßplatz

Bus83 m

Bützow, Kühlungsborner Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall16,1 km

KMG Klinikum Güstrow

A 2014,8 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn13,8 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchünemannWismarsche Str. 2 18246 Bützow
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWismarsche Straße 2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 804 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 23/25 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 763 mnächste lokale Versorgung
  • Café 942 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schünemann´s Landcafe
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 847 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Galerie Cafe StineRühnerstraße 16 18246 Bützow
    Café · 942 mOSM
  • City Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zur Börse
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eispavillon am alten HafenLangestraße 1a 18246 Bützow
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Gaststube ZHW
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 223 mOSM
  • Park
    Park · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM
  • Kanuclub Bützow
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bützow
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache BützowAm Ausfall 45 18246 Bützow
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 70 €/m² in 653 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 933 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühlungsborner Straße in Bützow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühlungsborner Straße
AbkürzungKühlungsborner Str.
Postleitzahl18246
OrtBützow
OrtsteilBützow
Breitengrad53.850014
Längengrad11.964774
Vorwahl038461
TelefonnetzBützow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBützow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR