Kühnelstr. / Kühnelstraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Kühnelstraße in Delmenhorst

Die Straße Kühnelstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,6 km, A 281 7,7 km, A 1 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kühnelstraße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 1,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Marienschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule573 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita919 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus211 mDelmenhorst Schumannstraße, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall880 mDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,6 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,6 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2817,7 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule573 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule810 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 207 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KühnelstraßeDelmenhorst
Grundschule456 m

Grundschule Marienschule, kath. GS

Kita919 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus211 m

Delmenhorst Schumannstraße, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall880 m

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,6 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 207 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 115 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Inkoop
    Getränkemarkt · 115 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 407 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Expresso
    Restaurant · 225 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 250 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 271 mOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Café zur Platane
    Café · 395 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 668 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 765 mOSM
  • Graftanlagen
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Fa. GAR, Stuhr
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiekhorner Heuweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 338/19487 m²Kühnelstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/26517 m²Kühnelstraße 1A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/8398 m²Kühnelstraße 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/3537 m²Kühnelstraße 3 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/11300 m²Kühnelstraße 4 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/4383 m²Kühnelstraße 5 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/7299 m²Kühnelstraße 6 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/2448 m²Kühnelstraße 7 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/8295 m²Kühnelstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/2777 m²Kühnelstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/14718 m²Kühnelstraße 9 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/9281 m²Kühnelstraße 10 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/10380 m²Kühnelstraße 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/13472 m²Kühnelstraße 14 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/7469 m²Kühnelstraße 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/7656 m²Kühnelstraße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/11561 m²Kühnelstraße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/12619 m²Kühnelstraße 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/10370 m²Kühnelstraße 27A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/16273 m²Kühnelstraße 29 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/14223 m²Kühnelstraße 31 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/12329 m²Kühnelstraße 33 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/13518 m²Kühnelstraße 35 · 44,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kühnelstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kühnelstraße
AbkürzungKühnelstr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.047878
Längengrad8.605768
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR