Kuhstall in 06786 Wörlitz

Straßenprofil

Kuhstall in Wörlitz

Die Straße Kuhstall liegt in Wörlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06786 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,6 km, A 14 44,1 km, A 2 45,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kuhstall in Wörlitz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 642 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 633 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,6 km
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 55.855 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule642 mLuisenschule Wörlitz -Grundschule-
  • Weiterführende Schule6,1 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus633 mWörlitz, Kirchgasse, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmRadis, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWörlitz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße4,5 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,6 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1444,1 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Coswig 4,6 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 633 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen71/100Grundschule 642 m, weiterführend 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 55.855 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KuhstallWörlitz
Grundschule642 m

Luisenschule Wörlitz -Grundschule-

Kita3,5 km

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus633 m

Wörlitz, Kirchgasse, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 633 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Städtisches Klinikum Dessau

A 94,5 km

55.855 Kfz/Tag

Autobahn4,6 km

A 9 / AS Coswig

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Zerbster Str. 58Zerbster Str. 58 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt CoswigPuschkinstr. 52 06869 Coswig
    Lebensmittel · 4,8 km
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 378 mnächste Gastronomie
  • Park 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 445 mOSM
  • Bäckerei DoneckErdmannsdorffstraße 86 Oranienbaum-Wörlitz
    Bäckerei · 617 mOSM
  • Tabak- & Presseshop
    Kiosk / Convenience · 761 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk am Floratempel06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Landhaus Wörlitzer HofWörlitzer Markt 96 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Restaurant · 491 mOSM
  • Café am EichenkranzAngergasse 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Café · 499 mOSM
  • Elbterassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe BarlettaAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wörlitzer Park
    Park · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 960 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerätehaus FeuerwacheBergstückenweg 9 06785 Wörlitz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Abwasserbehandlungsgesellschaft Coswig (Anhalt) mbH
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06786

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhstall in Wörlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kuhstall
NameKuhstall
Postleitzahl06786
OrtWörlitz
Breitengrad51.848511
Längengrad12.416679
Vorwahl034905
TelefonnetzWörlitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWörlitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR