Kyllburger Str. / Kyllburger Straße in 54657 Badem

Straßenprofil

Kyllburger Straße in Badem

Die Straße Kyllburger Straße liegt in Badem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54657 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,4 km, A 1 20,8 km, A 602 23,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kyllburger Straße in Badem erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 216 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 1,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule6,5 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita239 mKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus91 mBadem, Feuerwehrhaus, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus216 mBadem, Am Sportplatz, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 601,4 kmA 60 / AS Badem
  • A 120,8 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Kyllburg · 8,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Kyllburg (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Held bei Hüttingen (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Kyllburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 160 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +8,3 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 91 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 216 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • Naturnähe55/10010,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kyllburger StraßeBadem
Grundschule3,4 km

Grundschule Kyllburg

Kita239 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus91 m

Badem, Feuerwehrhaus, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 2,6 km, Rufbus 216 m

Klinik / Notfall6,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 160 mQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 267 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Gasthaus Ralf LuxGimmerichstraße 16 54657 Badem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • Gasthaus TurmannMainzer Straße 21 54634 Bitburg
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Hotel Waldhaus Eifel
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 159 mOSM
  • Eisenspielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Kirchpark
    Park · 446 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 651 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Badem
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23 A: 2

Flurstück 83848 m²Kyllburger Straße 1 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.088 m²Kyllburger Straße 2 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3728 m²Kyllburger Straße 3 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2495 m²Kyllburger Straße 3 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5481 m²Kyllburger Straße 5 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4490 m²Kyllburger Straße 5 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6728 m²Kyllburger Straße 5 B · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84.846 m²Kyllburger Straße 7 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 39500 m²Kyllburger Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9737 m²Kyllburger Straße 9 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40464 m²Kyllburger Straße 10 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105.666 m²Kyllburger Straße 11 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 411.260 m²Kyllburger Straße 12 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115.934 m²Kyllburger Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42841 m²Kyllburger Straße 14 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.232 m²Kyllburger Straße 14 A · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14700 m²Kyllburger Straße 15 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1967 m²Kyllburger Straße 16 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16676 m²Kyllburger Straße 17 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.719 m²Kyllburger Straße 17 A · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45551 m²Kyllburger Straße 18 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.135 m²Kyllburger Straße 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.523 m²Kyllburger Straße 20 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2859 m²Kyllburger Straße 21 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204.090 m²Kyllburger Straße 21 A · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/21.612 m²Kyllburger Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1739 m²Kyllburger Straße 22 A · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4916 m²Kyllburger Straße 23 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3125 m²Kyllburger Straße 23 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/61.139 m²Kyllburger Straße 23 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561.433 m²Kyllburger Straße 24 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221.375 m²Kyllburger Straße 25 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.404 m²Kyllburger Straße 25 A · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57831 m²Kyllburger Straße 26 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303.703 m²Kyllburger Straße 27 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58844 m²Kyllburger Straße 28 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59877 m²Kyllburger Straße 30 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60927 m²Kyllburger Straße 32 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/11.780 m²Kyllburger Straße 34 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/21.174 m²Kyllburger Straße 36 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2500 m²Kyllburger Straße 36 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/42.657 m²Kyllburger Straße 38 · 6,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kyllburger Straße in Badem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kyllburger Straße
AbkürzungKyllburger Str.
Postleitzahl54657
OrtBadem
Breitengrad50.005718
Längengrad6.606567
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBadem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR