Laischeweg in 38554 Weyhausen

Straßenprofil

Laischeweg in Weyhausen

Die Straße Laischeweg liegt in Weyhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,2 km, A 2 17,5 km, A 391 20,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laischeweg in Weyhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,2 km, Fernzug 6,1 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.554 EUR/Ew., Einzelhandel 9.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Weyhausen
  • Weiterführende Schule647 mChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus465 mWeyhausen, Fasenenweg, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram21,2 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße4,2 km29.352 Kfz/Tag
  • A 391,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 217,5 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule647 mChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 30,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 31,3 % FFH, Barnbruch · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch | Vogelschutzgebiet: Barnbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 241 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 465 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,2 km, Fernzug 6,1 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaischewegWeyhausen
Grundschule652 m

Grundschule Weyhausen

Kita4,5 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus465 m

Weyhausen, Fasenenweg, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 465 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,2 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,2 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 250 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 332 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 250 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 267 m
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 347 mQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 332 mQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 241 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 241 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 284 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 241 mOSM
  • LeifertLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 272 mOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 333 mOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 651 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodLaischeweg 1 38554 Weyhausen
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • El GrecoBreite Straße 14 38554 Weyhausen
    Restaurant · 403 mOSM
  • Schützenheim Weyhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • primo Espressobar E102, 2.OGStraße 103 102 38440 Wolfsburg
    Café · 3,4 kmOSM
  • S. MarcoMarktstraße 27 38442 Wolfsburg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub am Silbersee e.V. Weyhausen
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Sporthalle Weyhausen
    Sportzentrum · 754 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 396 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeyhausenNeue Straße 56 38554 Weyhausen
    Feuerwehr · 801 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 811 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Weyhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 4: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 201/372.786 m²Laischeweg 1 · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 204/551 m²Laischeweg 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 204/80569 m²Laischeweg 2 · 65,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/82245 m²Laischeweg 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/96245 m²Laischeweg 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/1106.965 m²Laischeweg 2 · 48,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 201/361.375 m²Laischeweg 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/814.859 m²Laischeweg 4 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/83384 m²Laischeweg 4 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/92.397 m²Laischeweg 6 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/848.353 m²Laischeweg 6A · 33,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 201/3313.044 m²Laischeweg 9 · 19,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 204/365.375 m²Laischeweg 10 · 10,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 204/395.209 m²Laischeweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/16121 m²Laischeweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 45/345.000 m²Laischeweg 13 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 204/1224.648 m²Laischeweg 14 · 10,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laischeweg in Weyhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laischeweg
NameLaischeweg
Postleitzahl38554
OrtWeyhausen
Breitengrad52.465519
Längengrad10.720714
Vorwahl05362
TelefonnetzWolfsburg-Fallersleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeWeyhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.554 EUR/Ew.BBSR INKAR