Landhausweg in 71093 Weil im Schönbuch

Straßenprofil

Landhausweg in Weil im Schönbuch

Die Straße Landhausweg liegt in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil im Schönbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 8 12,5 km, A 831 12,5 km Luftlinie
  • Breitband71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landhausweg in Weil im Schönbuch im Bereich Weil im Schönbuch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 852 m, Tram 19,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,71 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 9.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hildrizhausen 7,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 90.319 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Breitenstein
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule Weil im Schönbuch
  • Kita1,9 km7-Zwerge Waldkindergarten
  • Bus303 mWeil i. S. Schaichhofsiedlung, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmHulb, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mWeil i. S. Troppel, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,3 km90.319 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Hildrizhausen
  • A 812,5 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule78,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 51,6 % FFH, Schönbuch · 41,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete, Glemswald · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 43,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete; Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 323 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 303 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 852 m, Tram 19,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10071,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10043,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandhauswegWeil im Schönbuch
Grundschule1,9 km

Grundschule Breitenstein

Kita1,9 km

7-Zwerge Waldkindergarten

Bus303 m

Weil i. S. Schaichhofsiedlung, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 852 m, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 817,3 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 340 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 323 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 340 mQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA HackerHauptstraße 48 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 323 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 805 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Treiber
    Bäckerei · 466 mOSM
  • GetränkemarktLachentalstraße 17 71093 Weil im Schönbuch
    Getränkemarkt · 794 mOSM
  • Metzgerei KleinHauptstraße 78 71093 Weil im Schönbuch
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golfrestaurant Schönbuch71088
    Restaurant · 805 mOSM
  • Mephisto
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Etos kebapHauptstraße 121 71093 Weil im Schönbuch
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • CaffistaTübinger Straße 12 71088 Holzgerlingen
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Weiler SportzentrumIn der Röte 94/1 71093 Weil im Schönbuch
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deer
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzgerlingenRudolf-Diesel-Straße 3 71088 Holzgerlingen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiposten Holzgerlingen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Wertstoffhof Weil im Schönbuch
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.691 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Landhausweg, 71093 Weil im Schönbuch
Position: 48.615948, 9.033701

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4815/0681 m²Landhausweg 20 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4806/3528 m²Landhausweg 22 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4829/1684 m²Landhausweg 23 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4806/2525 m²Landhausweg 24 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4829/2686 m²Landhausweg 25 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4806/1522 m²Landhausweg 26 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/0788 m²Landhausweg 27 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4805/0596 m²Landhausweg 28 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/2947 m²Landhausweg 29 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4804/2474 m²Landhausweg 30 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4804/1427 m²Landhausweg 32 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4803/01.318 m²Landhausweg 33 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4802/3791 m²Landhausweg 35 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4802/2797 m²Landhausweg 37 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4802/1805 m²Landhausweg 39 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4800/2855 m²Landhausweg 41 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4800/11.087 m²Landhausweg 43 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4799/21.090 m²Landhausweg 45 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4799/11.056 m²Landhausweg 47 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4798/21.164 m²Landhausweg 49 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4798/11.263 m²Landhausweg 51 · 11,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4797/21.124 m²Landhausweg 53 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4797/1978 m²Landhausweg 55 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4791/4575 m²Landhausweg 56 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4796/21.054 m²Landhausweg 57 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4792/1564 m²Landhausweg 58 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4796/11.072 m²Landhausweg 59 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4793/4583 m²Landhausweg 60 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4795/21.079 m²Landhausweg 61 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4793/3653 m²Landhausweg 62 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4795/11.086 m²Landhausweg 63 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4794/01.136 m²Landhausweg 65 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4765/1936 m²Landhausweg 67 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4765/2417 m²Landhausweg 69 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4764/3416 m²Landhausweg 71 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4774/03.067 m²Landhausweg 72 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4767/1410 m²Landhausweg 73 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4764/2479 m²Landhausweg 75 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4770/0546 m²Landhausweg 77 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4764/1508 m²Landhausweg 79 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4771/1428 m²Landhausweg 81 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4763/0481 m²Landhausweg 83 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4771/3682 m²Landhausweg 85 · 26,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landhausweg
NameLandhausweg
Postleitzahl71093
OrtWeil Im Schönbuch
OrtsteilWeil im Schönbuch
Breitengrad48.615948
Längengrad9.033701
Vorwahl07157
TelefonnetzWaldenbuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeil im Schönbuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR