Langebrücker Str. / Langebrücker Straße in 68809 Neulußheim

Straßenprofil

Langebrücker Straße in Neulußheim

Die Straße Langebrücker Straße liegt in Neulußheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68809 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 4,7 km, A 6 5,9 km, A 5 7,7 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langebrücker Straße in Neulußheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,2 km, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.125 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 4,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 735 Betroffene, 10,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen41

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mLußhardt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmMarkus-Schule Berufliches Gymnasium Freie Christliche Schule Neulußheim e.V.
  • Kita518 mEvangelischer Kindergarten Neulussheim
  • Bus607 mNeulußheim, Apotheke, ca. 141 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNeulußheim, Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,2 km61.979 Kfz/Tag
  • A 614,7 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 65,9 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMarkus-Schule Realschule Freie Christliche Schule Neulußheim e.V. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,4 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWagbachniederung · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 1,3 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wagbachniederung · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,1 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet: Wagbachniederung | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Altlußheim - Mannheim; Wagbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 747 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 330 m, weiterführend 1,9 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe41/1000,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 735 Betroffene, 10,3 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +64
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langebrücker StraßeNeulußheim
Grundschule330 m

Lußhardt-Grundschule

Kita518 m

Evangelischer Kindergarten Neulussheim

Bus607 m

Neulußheim, Apotheke, ca. 141 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,2 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 747 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AltlußheimLanzstr. 1/ Badenwerkstr. 68804 Altlussheim
    Lebensmittel-Discounter · 772 m
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 779 mQuelle
  • LidlLidlBenzstr. 19 68804 Altlußheim
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLußheimer Straße 10 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 747 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 508 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spargel- & Erdbeerhof SchreiberWaghäuseler Straße 32 68809 Neulußheim
    Obst/Gemüse · 508 mOSM
  • BauerAltlußheimer Straße 17 68809 Neulußheim
    Bäckerei · 608 mOSM
  • Elvins Schreib- und SpielwarenHockenheimer Straße 12 68809 Neulußheim
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • Edeka Embach - GetränkemarktLanzstraße 2 68804 Altlußheim
    Getränkemarkt · 777 mOSM
  • Metzgerei Köhler GmbHSportplatzweg 8 68804 Altlußheim
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. MengAltreutweg 10 68809 Neulußheim
    Restaurant · 311 mOSM
  • café bonjourAltlußheimer Straße 54 68809 Neulußheim
    Café · 593 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 815 mOSM
  • Pizza Express FantasiaJulius-Schickard-Straße 1 68809 Neulußheim
    Imbiss / Fast Food · 857 mOSM
  • BierseidelHauptstraße 85 68804 Altlußheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Rolf-Heidemann-Halle
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 698 mOSM
  • Park
    Park · 814 mOSM
  • Friedhof Neulußheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neulußheim: Gemeindeverwaltung
    Carsharing · 785 mOSM
  • Aquadrom
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeulußheimKornstraße 65 68809 Neulußheim
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Polizeiposten NeulußheimHockenheimer Straße 29 68809 Neulußheim
    Polizei · 881 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage Abwasserzweckverband Bruchniederung
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.125 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.125 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langebrücker Straße, 68809 Neulußheim
Position: 49.289234, 8.515478

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2720/0233 m²Langebrücker Straße 1 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2720/1220 m²Langebrücker Straße 1/1 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/0586 m²Langebrücker Straße 2 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/0586 m²Langebrücker Straße 2 a · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/0430 m²Langebrücker Straße 3 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2676/0586 m²Langebrücker Straße 4 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2722/0418 m²Langebrücker Straße 5 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2678/0293 m²Langebrücker Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2724/0380 m²Langebrücker Straße 7 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2679/0293 m²Langebrücker Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2725/0239 m²Langebrücker Straße 9 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2680/0250 m²Langebrücker Straße 10 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2726/0491 m²Langebrücker Straße 11 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2681/0165 m²Langebrücker Straße 12 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2727/0245 m²Langebrücker Straße 13 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2727/1253 m²Langebrücker Straße 13/1 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2682/0164 m²Langebrücker Straße 14 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/0333 m²Langebrücker Straße 15 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2683/0164 m²Langebrücker Straße 16 · 47,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2729/0341 m²Langebrücker Straße 17 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2684/0165 m²Langebrücker Straße 18 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2730/0408 m²Langebrücker Straße 19 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2685/0164 m²Langebrücker Straße 20 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/0517 m²Langebrücker Straße 21 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/0517 m²Langebrücker Straße 21/1 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/0517 m²Langebrücker Straße 21/2 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2686/0235 m²Langebrücker Straße 22 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2733/0210 m²Langebrücker Straße 23 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2733/1210 m²Langebrücker Straße 23/1 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2795/0276 m²Langebrücker Straße 24 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2734/0437 m²Langebrücker Straße 25 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2794/0276 m²Langebrücker Straße 26 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2781/0230 m²Langebrücker Straße 27 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2793/0230 m²Langebrücker Straße 28 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2782/0150 m²Langebrücker Straße 29 · 51,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2783/0300 m²Langebrücker Straße 31 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2790/0301 m²Langebrücker Straße 32 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2789/0150 m²Langebrücker Straße 34 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2785/0150 m²Langebrücker Straße 35 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2788/0223 m²Langebrücker Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2786/0215 m²Langebrücker Straße 37 · 47,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langebrücker Straße in Neulußheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langebrücker Straße
AbkürzungLangebrücker Str.
Postleitzahl68809
OrtNeulußheim
Breitengrad49.289234
Längengrad8.515478
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeNeulußheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR