Langenort Hufe in 18147 Rostock

Straßenprofil

Langenort Hufe in Rostock

Die Straße Langenort Hufe liegt in Rostock im Bereich Gehlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 2,3 km, A 20 10,8 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenort Hufe in Rostock im Bereich Gehlsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,8 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 2,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGehlsdorfer Grundschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita653 mKindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"
  • Bus141 mRostock, Langenort Hufe, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRostock S Marienehe, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,2 km18.875 Kfz/Tag
  • A 192,3 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2010,8 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Reutershagen Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule107,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,9 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,8 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenort HufeRostock
Grundschule1,2 km

Gehlsdorfer Grundschule

Kita653 m

Kindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"

Bus/Rufbus141 m

Rostock, Langenort Hufe, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall3,8 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 193,2 km

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock Pressentinstr. 63bPressentinstrasse 63b 18147 Rostock Gehlsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensSchulstr. 5 18147 Rostock-Gehlsdorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fischereihafen 3 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlStephan-Jantzen-Ring 50 a 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktWalter-Stoecker-Str. 2 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 806 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 448 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bistro Schwimmhalle Gehlsdorf
    Kiosk / Convenience · 806 mOSM
  • Bordershop RostockZum Südtor 5 18147 Rostock
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hornung
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Torney
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Aryana18106 Rostock
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantAm Hechtgraben 14 18147 Rostock
    Restaurant · 485 mOSM
  • Onkel Bens Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Bäckerei MertinsFährstraße 47 18147 Rostock
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bowlmy - BowlingbahnJoliot-Curie-Allee 49 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Schwimmhalle GehlsdorfSteuerbordstraße 7 18147 Rostock
    Sportzentrum · 825 mOSM
  • Alter Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Moennichpark
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moin
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zollamt Rostock
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GehlsdorfDrostenstraße 1c 18147 Rostock
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 5

Flurstück 12/16.900 m²Langenort Hufe 7 · 2,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/33.100 m²Langenort Hufe 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/31.219 m²Langenort Hufe 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/71.319 m²Langenort Hufe 7 · 26,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/88.602 m²Langenort Hufe 7 · 7,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/108.640 m²Langenort Hufe 8 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/94.716 m²Langenort Hufe 8a · 17,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/111.153 m²Langenort Hufe 8b · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenort Hufe in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenort Hufe
NameLangenort Hufe
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilGehlsdorf
Breitengrad54.117546
Längengrad12.111252
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR