Langstr. / Langstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Langstraße in Alzey

Die Straße Langstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,0 km, A 63 2,2 km, A 6 22,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 467 m, Tram 24,0 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,0 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule658 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita321 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus87 mAlzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn467 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall956 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße916 m51.922 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,2 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium770 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule658 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule934 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule638 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 496 m, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 467 m, Tram 24,0 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 311 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 916 m, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangstraßeAlzey
Grundschule496 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita321 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus87 m

Alzey, Friedhof, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 467 m, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall956 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61916 m

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 311 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 258 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 117 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • Werners BackstubeAntoniterstraße 55232 Alzey
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 537 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 579 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Da Mamma Mia
    Restaurant · 155 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 307 mOSM
  • Pizza Point AlzeyBerliner Straße 5 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 229 mOSM
  • Dr.-Paeseler-Anlage
    Park · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 903 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 347 mOSM
  • deer
    Carsharing · 434 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 993 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 1368/2458 m²Langstraße 3 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1367/16270 m²Langstraße 4 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1367/1723 m²Langstraße 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365/3240 m²Langstraße 6 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365/4220 m²Langstraße 6 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365/6366 m²Langstraße 7 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1367/148 m²Langstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1364/4256 m²Langstraße 8 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1364/167 m²Langstraße 9 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365/5363 m²Langstraße 9 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1364/5233 m²Langstraße 10 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1364/17369 m²Langstraße 11 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/1213 m²Langstraße 12 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/1369 m²Langstraße 13 · 78,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/14152 m²Langstraße 13 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/2216 m²Langstraße 14 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1363/15218 m²Langstraße 15 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/2782 m²Langstraße 16 · 92,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/2889 m²Langstraße 18 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/20191 m²Langstraße 19 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/25131 m²Langstraße 19 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1362/2996 m²Langstraße 20 · 67,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/39326 m²Langstraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/30101 m²Langstraße 22 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1362/41393 m²Langstraße 23 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1361/7811 m²Langstraße 24 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1360/5839 m²Langstraße 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/15602 m²Langstraße 30 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/27583 m²Langstraße 32 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/6558 m²Langstraße 34 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/5378 m²Langstraße 36 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/13425 m²Langstraße 39 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/7712 m²Langstraße 40 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/14307 m²Langstraße 41 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/8566 m²Langstraße 42 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/15313 m²Langstraße 43 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/2405 m²Langstraße 44 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/16470 m²Langstraße 45 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/3393 m²Langstraße 46 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/2083 m²Langstraße 47 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/26397 m²Langstraße 48 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/2176 m²Langstraße 49 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/25397 m²Langstraße 50 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/2277 m²Langstraße 51 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/22381 m²Langstraße 52 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1358/23139 m²Langstraße 53 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/21327 m²Langstraße 54 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/11341 m²Langstraße 55 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/20336 m²Langstraße 56 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/12224 m²Langstraße 57 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/13389 m²Langstraße 59 · 12,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langstraße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langstraße
AbkürzungLangstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.749523
Längengrad8.115946
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR