Laurentiusstr. / Laurentiusstraße in 82441 Ohlstadt

Straßenprofil

Laurentiusstraße in Ohlstadt

Die Straße Laurentiusstraße liegt in Ohlstadt im Bereich Ohlstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ohlstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 2,7 km, A 952 41,9 km, A 7 43,1 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laurentiusstraße in Ohlstadt im Bereich Ohlstadt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 661 m, Fernzug 5,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,65 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.125 EUR/Ew., Steuerkraft 973 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mGrundschule Ohlstadt
  • Weiterführende Schule5,3 kmChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee
  • Kita804 mHaus für Kinder St. Laurentius
  • Bus444 mOhlstadt Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn661 mOhlstadt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße3,0 km15.346 Kfz/Tag
  • A 952,7 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 95241,9 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule15,2 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMurnauer Moos · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMurnauer Moos · 19,2 % FFH, Estergebirge, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 49,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Estergebirge (Vogelschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Murnauer Moos (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Murnauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Ramsachleiten und Alte Loisach bei Murnau am Staffelsee | Naturschutzgebiet: Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Estergebirge; Murnauer Moos und Pfrühlmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 256 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 15.346 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaurentiusstraßeOhlstadt
Grundschule648 m

Grundschule Ohlstadt

Kita804 m

Haus für Kinder St. Laurentius

Bus444 m

Ohlstadt Ortsmitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 661 m, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall4,2 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 953,0 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKAPartenkirchner Straße 20 82441 Ohlstadt
    Lebensmittel · 256 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 518 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 135 mOSM
  • Sterff
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Höck
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • Luidl
    Bäckerei · 544 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La LocandaHauptstraße 6 82441 Ohlstadt
    Restaurant · 323 mOSM
  • Glockenstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • Cafeteria im BG Unfallkrankenhaus
    Café · 4,2 kmOSM
  • Rami‘s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Seidlpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Murnau TG LederergasseLederergasse 4 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ohlstadt
    Feuerwehr · 876 mOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Ohlstadt
    Recyclingcontainer · 518 mOSM
  • Kläranlage Ohlstadt
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Recyclinghof
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.125 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.125 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Laurentiusstraße, 82441 Ohlstadt
Position: 47.634621, 11.226832

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laurentiusstraße in Ohlstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laurentiusstraße
AbkürzungLaurentiusstr.
Postleitzahl82441
OrtOhlstadt
OrtsteilOhlstadt
Breitengrad47.634621
Längengrad11.226832
Vorwahl08841
TelefonnetzMurnau a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeOhlstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft973 EUR/Ew.BBSR INKAR