Leibnizstr. / Leibnizstraße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Leibnizstraße in Delmenhorst

Die Straße Leibnizstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,8 km, A 281 7,5 km, A 1 8,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leibnizstraße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 1,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule758 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita703 mDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus242 mDelmenhorst Franz-Schubert-Straße, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,8 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2817,5 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 375 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeibnizstraßeDelmenhorst
Grundschule363 m

Grundschule Deichhorst

Kita703 m

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus242 m

Delmenhorst Franz-Schubert-Straße, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall1,0 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 375 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 228 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 242 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 228 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 354 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • TinosOldenburger Straße 109
    Restaurant · 256 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 380 mOSM
  • Krützkamp
    Café · 707 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 15 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 708 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 864 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 466 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dwoberger Str. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 484/2191 m²Leibnizstraße 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/54210 m²Leibnizstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/3155 m²Leibnizstraße 3 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/53154 m²Leibnizstraße 4 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/4157 m²Leibnizstraße 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/52151 m²Leibnizstraße 6 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/5147 m²Leibnizstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/51148 m²Leibnizstraße 8 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/6263 m²Leibnizstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/50145 m²Leibnizstraße 10 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/105186 m²Leibnizstraße 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/49328 m²Leibnizstraße 12 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/106135 m²Leibnizstraße 13 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/42214 m²Leibnizstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/107134 m²Leibnizstraße 15 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/43150 m²Leibnizstraße 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/108138 m²Leibnizstraße 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/44169 m²Leibnizstraße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/109225 m²Leibnizstraße 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/45150 m²Leibnizstraße 20 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/19219 m²Leibnizstraße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/46150 m²Leibnizstraße 22 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/20136 m²Leibnizstraße 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/47357 m²Leibnizstraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/21141 m²Leibnizstraße 25 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/38226 m²Leibnizstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/22147 m²Leibnizstraße 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/37150 m²Leibnizstraße 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/23153 m²Leibnizstraße 29 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/36150 m²Leibnizstraße 30 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/24157 m²Leibnizstraße 31 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/35150 m²Leibnizstraße 32 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/25159 m²Leibnizstraße 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/34150 m²Leibnizstraße 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/26226 m²Leibnizstraße 35 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/33358 m²Leibnizstraße 36 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1811.578 m²Leibnizstraße 37 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/771.379 m²Leibnizstraße 39 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/761.178 m²Leibnizstraße 41 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leibnizstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leibnizstraße
AbkürzungLeibnizstr.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.051197
Längengrad8.604362
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR