Leipziger Str. / Leipziger Straße in 55286 Wörrstadt

Straßenprofil

Leipziger Straße in Wörrstadt

Die Straße Leipziger Straße liegt in Wörrstadt im Bereich Wörrstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörrstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,6 km, A 61 5,4 km, A 60 16,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Wörrstadt im Bereich Wörrstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 2,6 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mGrundschule Neubornschule Wörrstadt
  • Weiterführende Schule755 mErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita144 mKommunale Kindertagesstätte Rheingrafenstraße
  • Bus160 mWörrstadt, Leipziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWörrstadt, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,5 km48.143 Kfz/Tag
  • A 632,6 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 615,4 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule755 mGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule755 mErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 3,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 5,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 322 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +108
  • Schulen93/100Grundschule 535 m, weiterführend 755 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1001,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 48.143 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeWörrstadt
Grundschule535 m

Grundschule Neubornschule Wörrstadt

Kita144 m

Kommunale Kindertagesstätte Rheingrafenstraße

Bus160 m

Wörrstadt, Leipziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,5 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 322 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 322 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55286 Wörrstadt, Friedrich- Ebert- Str. 92Friedrich- Ebert- Str. 92 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 985 mQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 545 mnächste lokale Versorgung
  • Café 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bioladen*Neunröhrenplatz 3 55286 Wörrstadt
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Bäckerei Kindlmann55286
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grünewald
    Café · 340 mOSM
  • Mare NeroObere Schulstraße 2 55286 Wörrstadt
    Restaurant · 448 mOSM
  • Shisha N8 Lounge55286
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Waldgaststätte Neuborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Rheinhessenstadion
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 685 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 9,6 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 392 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WörrstadtPariser Straße 26 55286 Wörrstadt
    Feuerwehr · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Windpark Wörrstadt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Straße in Wörrstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl55286
OrtWörrstadt
OrtsteilWörrstadt
Breitengrad49.836117
Längengrad8.110084
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWörrstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR