Leipziger Str. / Leipziger Straße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Leipziger Straße in Egelsbach

Die Straße Leipziger Straße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.025 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,5 km, A 5 5,3 km, A 3 10,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Egelsbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 1,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita344 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus118 mEgelsbach Freibad, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,3 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,5 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,7 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 279 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 464 m, weiterführend 2,3 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeEgelsbach
Grundschule464 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita344 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus118 m

Egelsbach Freibad, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall4,0 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,3 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 279 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 316 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,7 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 279 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 348 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 136 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 421 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 421 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 433 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 739 mOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 136 mOSM
  • EuropaFreiherr-vom-Stein-Straße 15
    Restaurant · 260 mOSM
  • Hähnchen-Stube
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Café
    Café · 422 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Frankfurter Straße
    Spielplatz · 97 mOSM
  • SG Egelsbach 1874
    Sportplatz · 193 mOSM
  • SG Egelsbach 1874
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 275 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Bauhof Egelsbach
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.025 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 35 m; gewerbliche Baufläche 240 €/m² in 35 m; Nutzungsart GB 290 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.025 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 95/2502 m²Leipziger Straße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3231 m²Leipziger Straße 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/3342 m²Leipziger Straße 5 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/4232 m²Leipziger Straße 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/4344 m²Leipziger Straße 7 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/5205 m²Leipziger Straße 8 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/8273 m²Leipziger Straße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/6205 m²Leipziger Straße 10 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/7184 m²Leipziger Straße 11 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/7205 m²Leipziger Straße 12 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/6184 m²Leipziger Straße 13 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/8196 m²Leipziger Straße 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/5184 m²Leipziger Straße 15 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/9470 m²Leipziger Straße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/4185 m²Leipziger Straße 17 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1240 m²Leipziger Straße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3185 m²Leipziger Straße 19 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2234 m²Leipziger Straße 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2186 m²Leipziger Straße 21 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3233 m²Leipziger Straße 22 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1293 m²Leipziger Straße 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4231 m²Leipziger Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5229 m²Leipziger Straße 24A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107450 m²Leipziger Straße 25 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97767 m²Leipziger Straße 26 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106632 m²Leipziger Straße 27 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105540 m²Leipziger Straße 29 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104533 m²Leipziger Straße 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103533 m²Leipziger Straße 33 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1344 m²Leipziger Straße 35 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1334 m²Leipziger Straße 41 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2334 m²Leipziger Straße 43 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1618 m²Leipziger Straße 45 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2494 m²Leipziger Straße 47 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Straße in Egelsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.025 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.964436
Längengrad8.668844
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR