Lentgartenring in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Lentgartenring in Hodenhagen

Die Straße Lentgartenring liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 27 5,7 km, A 352 28,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lentgartenring in Hodenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 830 m, weiterführend 966 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 280 m, Stadtbahn 37,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 5,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule830 mGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule966 mOberschule Hodenhagen
  • Kita912 mKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus275 mHodenhagen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn280 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,2 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 275,7 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule966 mOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 280 m, Stadtbahn 37,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 830 m, weiterführend 966 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 864 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LentgartenringHodenhagen
Grundschule830 m

Grundschule Hodenhagen

Kita912 m

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus/Rufbus275 m

Hodenhagen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 280 m, Stadtbahn 37,4 km

Klinik / Notfall28,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,2 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 864 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 864 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 979 mQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Park 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 547 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 773 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 974 mOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tendur
    Restaurant · 173 mOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 776 mOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 797 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volksloh
    Park · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Aller-Meiße-Halle
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 607 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 937 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HodenhagenAm Feuerwehrhaus 1 29693 Hodenhagen
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 547 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hod Lönsring / Meißering, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 267740 m²Lentgartenring 1 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286605 m²Lentgartenring 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268660 m²Lentgartenring 3 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278645 m²Lentgartenring 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269852 m²Lentgartenring 5 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1317 m²Lentgartenring 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.169 m²Lentgartenring 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/3672 m²Lentgartenring 7A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/4550 m²Lentgartenring 7B · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2280 m²Lentgartenring 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/2520 m²Lentgartenring 9 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/6399 m²Lentgartenring 11A · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/4257 m²Lentgartenring 11B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1880 m²Lentgartenring 11C · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294610 m²Lentgartenring 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282617 m²Lentgartenring 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293610 m²Lentgartenring 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283597 m²Lentgartenring 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2912.425 m²Lentgartenring 17 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284598 m²Lentgartenring 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290585 m²Lentgartenring 19 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285598 m²Lentgartenring 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289591 m²Lentgartenring 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/2291 m²Lentgartenring 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/1295 m²Lentgartenring 25 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287601 m²Lentgartenring 27 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lentgartenring in Hodenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lentgartenring
NameLentgartenring
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.763474
Längengrad9.595128
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR