Leonorenstr. / Leonorenstraße in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Leonorenstraße in Stuttgart

Die Straße Leonorenstraße liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,2 km, A 831 6,3 km, A 81 8,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leonorenstraße in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 941 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,2 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule941 mFilderschule Grundschule Degerloch
  • Weiterführende Schule1,3 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch
  • Kita319 mEvangelischer Haigst-Kindergarten, Am oberen Berg
  • Bus249 mKarl-Pfaff-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall973 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8316,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 505 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeonorenstraßeStuttgart
Grundschule941 m

Filderschule Grundschule Degerloch

Kita319 m

Evangelischer Haigst-Kindergarten, Am oberen Berg

Bus249 m

Karl-Pfaff-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall973 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 508 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 515 mQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 508 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Park 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • deli2go
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 412 mOSM
  • VeitEpplestraße 1a 70597 Stuttgart
    Bäckerei · 462 mOSM
  • HäfeleEpplestraße 19D 70597 Stuttgart
    Metzgerei · 690 mOSM
  • Getränke Beilharz
    Getränkemarkt · 795 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Michel Wein-Anbau + Besen
    Restaurant · 69 mOSM
  • LangEpplestraße 3 70597 Stuttgart
    Café · 507 mOSM
  • Min's Tea Und SushiFelix-Dahn-Straße 11C 70597 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 614 mOSM
  • Bar RubensstrasseRubensstraße 1 70597 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 771 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schimmelhüttenplatz
    Park · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 332 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 504 mOSM
  • Idogohaus StuttgartBöheimstraße 47/1 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 992 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Degerloch / Löffelstr.
    Fahrradverleih · 512 mOSM
  • Degerloch Bahnhof (ZOB)Felix-Dahn-Straße 14 70597 Stuttgart
    Carsharing · 604 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevierstation DegerlochKarl-Pfaff-Straße 35 70597 Stuttgart
    Polizei · 578 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leonorenstraße, 70597 Stuttgart
Position: 48.753258, 9.169182

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 996/4613 m²Leonorenstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/1422 m²Leonorenstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/2376 m²Leonorenstraße 7 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/3385 m²Leonorenstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/5875 m²Leonorenstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/4376 m²Leonorenstraße 11A · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/0714 m²Leonorenstraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/4352 m²Leonorenstraße 13A · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 894/3378 m²Leonorenstraße 13B · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 891/0749 m²Leonorenstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 890/4762 m²Leonorenstraße 17 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 888/0639 m²Leonorenstraße 19 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 887/2631 m²Leonorenstraße 21 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 887/4560 m²Leonorenstraße 23 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 887/3730 m²Leonorenstraße 25 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 876/9432 m²Leonorenstraße 29 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 876/10443 m²Leonorenstraße 31 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/4276 m²Leonorenstraße 33 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3078/7371 m²Leonorenstraße 34 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/3468 m²Leonorenstraße 35 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3066/01.830 m²Leonorenstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3084/1372 m²Leonorenstraße 36 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3090/2471 m²Leonorenstraße 37 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/1275 m²Leonorenstraße 39 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3090/0276 m²Leonorenstraße 41 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3088/2450 m²Leonorenstraße 43 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3087/2492 m²Leonorenstraße 45 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/2416 m²Leonorenstraße 47 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/02.873 m²Leonorenstraße 49 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/2650 m²Leonorenstraße 55 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/0770 m²Leonorenstraße 57 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3057/3500 m²Leonorenstraße 61 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3056/1573 m²Leonorenstraße 65 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3055/1571 m²Leonorenstraße 69 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/1558 m²Leonorenstraße 73 · 11,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leonorenstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1023img_1023von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1024img_1024von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1025img_1025von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1027img_1027von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1028img_1028von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leonorenstraße
AbkürzungLeonorenstr.
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.753258
Längengrad9.169182
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR