Lerchenweg in 49838 Lengerich

Straßenprofil

Lerchenweg in Lengerich

Die Straße Lerchenweg liegt in Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,2 km, A 30 26,7 km, A 1 37,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenweg in Lengerich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 537 m, weiterführend 489 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 15,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 23,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,7 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule537 mGrundschule Lengerich
  • Weiterführende Schule489 mOberschule Lengerich
  • Kita1,0 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus229 mLengerich, Jägerhof, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmLingen(Ems)
  • Fernzug15,0 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall15,2 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße18,7 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3123,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3026,7 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule489 mOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 301 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 229 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 15,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
  • Schulen93/100Grundschule 537 m, weiterführend 489 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 23,2 km
  • Naturnähe58/10014,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenwegLengerich
Grundschule537 m

Grundschule Lengerich

Kita1,0 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus229 m

Lengerich, Jägerhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21318,7 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 301 m
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 473 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 798 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 617 mOSM
  • Bäckerei Köbbe + CaféMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Bäckerei · 620 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Gasthof LindemannKirchstraße 49838 Gersten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 338 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 347 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LengerichGerhard-Pape-Straße 4 49838 Lengerich (Emsland)
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 798 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 976 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lengerich. Frerener Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenweg in Lengerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenweg
NameLerchenweg
Postleitzahl49838
OrtLengerich
Breitengrad52.553295
Längengrad7.536559
Vorwahl05904, 05909
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLengerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR