Lilienstr. / Lilienstraße in 82110 Germering

Straßenprofil

Lilienstraße in Germering

Die Straße Lilienstraße liegt in Germering im Bereich Neugermering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neugermering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,1 km, A 96 1,9 km, A 8 6,3 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lilienstraße in Germering im Bereich Neugermering erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 423 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,0 km, ca. 664 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.351 EUR/Ew., Einzelhandel 11.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +313
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS München-Freiham-Mitte 1,1 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule423 mTheresen-Grundschule Germering
  • Weiterführende Schule394 mMittelschule Germering, an der Wittelsbacher Straße
  • Kita209 mFortSchritt
  • Bus136 mGermering, Königsberger Straße, ca. 664 Abfahrten werktags
  • S-Bahn431 mHarthaus, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße2,2 km90.003 Kfz/Tag
  • A 991,1 kmA 99 / AS München-Freiham-Mitte
  • A 961,9 kmA 96 / Dreieck München-Süd-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium946 mMax-Born-Gymnasium Germering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule237,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule394 mMittelschule Germering, an der Wittelsbacher Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule1,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung, Kreuzlinger Forst · 32,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Görbelmoos (Naturschutzgebiet, 8,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Parsberg; Steinberg; Triftwiesen Germering; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 423 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,0 km, ca. 664 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 451 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 510 m, Grundschule 556 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 90.003 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10020,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/10011,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LilienstraßeGermering
Grundschule423 m

Theresen-Grundschule Germering

Kita209 m

FortSchritt

Bus/Rufbus136 m

Germering, Königsberger Straße, ca. 664 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,2 km

90.003 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 764 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 24 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 19 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 473 mQuelle
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GashiGabriele-Münter-Straße 2 82110 Germering
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MünchenRadolfzeller Straße 11 a 81243 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 1 82110 Germering
    Drogerie · 764 mQuelle
  • RossmannGermering, 82110, Untere Bahnhofstr. 36Untere Bahnhofstr. 36 82110 Germering
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerPuchheim - Ikarus CenterDornierstraße 3 82178 Puchheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermeringMünchener Straße 1 82110 Germering
    Tierbedarf · 712 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Park 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spice Check 24
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • Mamas Brötchen
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Liebick GetränkeSankt-Cäcilia-Straße 14 82110 Germering
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Metzgerei RainerNimrodstraße 38 82110 Germering
    Metzgerei · 789 mOSM
  • Frutta Bella
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HOMIKrokusstraße 8 82110 Germering
    Restaurant · 83 mOSM
  • Eiscafé ValentinaLuitpoldstraße 7 82110 Germering
    Café · 555 mOSM
  • Clash Billard + Darts
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Mama Pizza
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Eiscenter Germering
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • WeCare SquashIndustriestraße 11 82110 Germering
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Friedhof St. Martin
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • evhcle
    Fahrradverleih · 130 mOSM
  • STATTAUTO München Station GUFFrühlingstraße 5 82110 Germering
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GermeringWaldstraße 32 82110 Germering
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GermeringAugsburger Straße 11 82110 Germering
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 8,3 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lilienstraße, 82110 Germering
Position: 48.135578, 11.383311

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lilienstraße in Germering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lilienstraße
AbkürzungLilienstr.
Postleitzahl82110
OrtGermering
OrtsteilNeugermering
Breitengrad48.135578
Längengrad11.383311
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGermering, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.351 EUR/Ew.BBSR INKAR