Lindenseestr. / Lindenseestraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Lindenseestraße in Rüsselsheim

Die Straße Lindenseestraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Königstädten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstädten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,1 km, A 67 1,7 km, A 3 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenseestraße in Rüsselsheim im Bereich Königstädten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 1,1 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mGrundschule Königstädten
  • Weiterführende Schule810 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita366 mStädt. Kita Bensheimer Straße
  • Bus224 mRüsselsheim-Königstädten Konrad-Adenauer-Ring, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,2 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,1 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 671,7 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 442 m, weiterführend 810 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 221 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenseestraßeRüsselsheim
Grundschule442 m

Grundschule Königstädten

Kita366 m

Städt. Kita Bensheimer Straße

Bus224 m

Rüsselsheim-Königstädten Konrad-Adenauer-Ring, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,2 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoßlerBensheimer Str. 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Lebensmittel · 221 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim-Königstädten, Konrad-Adenauer-Ring 65Konrad-Adenauer-Ring 65 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • PENNYPenny Rüsselsheim-KönigstädtenIm Reis 47 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 839 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 186 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 186 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktBensheimer Straße 63 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Bäckerei BenderRathausstraße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 403 mOSM
  • ShellAstheimer Straße 39 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strano
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Eat Happy
    Restaurant · 359 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Café · 371 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKohlseestraße 42 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 794 mOSM
  • HolzwurmKohlseestraße 48 65428 Rüsselsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Spielplatz Waldgartenstraße
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 544 mOSM
  • TV 1888 Königstädten
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-Königstädten
    Feuerwehr · 790 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 700 €/m² in 154 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 213 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1043394 m²Lindenseestraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042222 m²Lindenseestraße 7 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041234 m²Lindenseestraße 9 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025/62.233 m²Lindenseestraße 10 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040243 m²Lindenseestraße 11 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2204 m²Lindenseestraße 12 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039488 m²Lindenseestraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3201 m²Lindenseestraße 14 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090449 m²Lindenseestraße 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/4201 m²Lindenseestraße 16 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089246 m²Lindenseestraße 17 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5201 m²Lindenseestraße 18 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088238 m²Lindenseestraße 19 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6201 m²Lindenseestraße 20 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087238 m²Lindenseestraße 21 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/7201 m²Lindenseestraße 22 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086235 m²Lindenseestraße 23 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11341 m²Lindenseestraße 24 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/12276 m²Lindenseestraße 24A · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085230 m²Lindenseestraße 25 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/14203 m²Lindenseestraße 26 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084321 m²Lindenseestraße 27 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/13207 m²Lindenseestraße 28 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083266 m²Lindenseestraße 29 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/12205 m²Lindenseestraße 30 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082264 m²Lindenseestraße 31 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11208 m²Lindenseestraße 32 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081266 m²Lindenseestraße 33 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/10215 m²Lindenseestraße 34 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070329 m²Lindenseestraße 35 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9237 m²Lindenseestraße 36 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071225 m²Lindenseestraße 37 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072216 m²Lindenseestraße 39 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073234 m²Lindenseestraße 41 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074222 m²Lindenseestraße 43 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075245 m²Lindenseestraße 45 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076232 m²Lindenseestraße 47 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077230 m²Lindenseestraße 49 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078228 m²Lindenseestraße 51 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079272 m²Lindenseestraße 53 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019/1493 m²Lindenseestraße 55 · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenseestraße in Rüsselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenseestraße
AbkürzungLindenseestr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilKönigstädten
Breitengrad49.967022
Längengrad8.447392
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR