Lindenstr. / Lindenstraße in 06458 Hedersleben

Straßenprofil

Lindenstraße in Hedersleben

Die Straße Lindenstraße liegt in Hedersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06458 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03475, 034773, 039481

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,2 km, A 14 29,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Hedersleben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 7,2 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.227 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule8,5 kmFreie Sekundarschule Gröningen
  • Kita364 mKindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus223 mHedersleben Busbf., ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHedersleben-Wedderstedt, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße11,7 km7.227 Kfz/Tag
  • A 367,2 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1429,9 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,2 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 0,8 % FFH, Hakel · 40,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 17,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hakel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 394 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.227 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeHedersleben
Grundschule664 m

Grundschule Hedersleben

Kita364 m

Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus/Rufbus223 m

Hedersleben Busbf., ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8111,7 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 394 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06466 Gatersleben, Am Schwabeplan 10Am Schwabeplan 10 06466 Gatersleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 593 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 162 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 593 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 594 mOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kleiner Laden - Waren des täglichen BedarfsGottesackerstraße 16 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Ratskrug
    Restaurant · 162 mOSM
  • Bistro AlanyaSchadelebener Weg 1 06458 Hedersleben
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Stiftsgarten Bäckerei und Hofladen
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 91 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 164 mOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Kegelhalle # Geele Kaugel Ditfurt e.V.
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 341 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 734 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 327159 m²Lindenstraße 1 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32833 m²Lindenstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329186 m²Lindenstraße 2 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/49396 m²Lindenstraße 3 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/55220 m²Lindenstraße 3 · 97,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441919 m²Lindenstraße 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/55490 m²Lindenstraße 5 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/180190 m²Lindenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 326/55790 m²Lindenstraße 6 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330653 m²Lindenstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331349 m²Lindenstraße 8 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439385 m²Lindenstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/55782 m²Lindenstraße 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/551.100 m²Lindenstraße 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/76895 m²Lindenstraße 12 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/78419 m²Lindenstraße 13 · 78,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/55329 m²Lindenstraße 14 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763/55198 m²Lindenstraße 15 · 92,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/223279 m²Lindenstraße 16 · 35,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1240301 m²Lindenstraße 17 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333230 m²Lindenstraße 18 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/74286 m²Lindenstraße 19 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365118 m²Lindenstraße 20 · 80,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/244223 m²Lindenstraße 20 A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932/55256 m²Lindenstraße 21 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/55200 m²Lindenstraße 22 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/55280 m²Lindenstraße 23 · 71,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 520/55260 m²Lindenstraße 24 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/55382 m²Lindenstraße 25 · 40,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Hedersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl06458
OrtHedersleben
Breitengrad51.86058
Längengrad11.251251
Vorwahl03475, 034773, 039481
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Schwittersdorf, Hedersleben b Aschersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHedersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR