Lindenstr. / Lindenstraße in 21785 Neuhaus

Straßenprofil

Lindenstraße in Neuhaus

Die Straße Lindenstraße liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21785 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,9 km, A 23 33,5 km, A 26 39,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Neuhaus im Bereich Neuhaus erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,8 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.475 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 9.012 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 19,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGrundschule Neuhaus
  • Weiterführende Schule4,1 kmOberschule Cadenberge
  • Kita1,2 kmKindergarten Neuhaus (Oste)
  • Bus538 mNeuhaus(Oste) Wendeplatz, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße17,9 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2719,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2333,5 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Cadenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule23,3 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,1 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Oste · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Oste (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Oste (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Naturschutzgebiet: Untere Oste

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 11.044 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 538 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,8 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -28
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeNeuhaus
Grundschule745 m

Grundschule Neuhaus

Kita1,2 km

Kindergarten Neuhaus (Oste)

Bus/Rufbus538 m

Neuhaus(Oste) Wendeplatz, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall35,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,9 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAGetränkemarkt LuehrsCuxhavener Str. 16 21785 Belum
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 671 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hans Buck
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Lührs
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Hess
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Dorfladen OsterbruchDorfstraße 25 21762 Osterbruch
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauhaus Alt NeuhausBei der Kirche 1 21785 Neuhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM
  • Wiebkes KlönstuvSchützenstraße 16 21785 Neuhaus (Oste)
    Café · 792 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 941 mOSM
  • DatschaSeestraße 64 21785 Neuhaus
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 658 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuhaus/OsteAmtshof 6A 21785 Neuhaus (Oste)
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 664 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LH-o-Nord-Neuhaus W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Neuhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl21785
OrtNeuhaus
OrtsteilNeuhaus
Breitengrad53.797798
Längengrad9.02667
Vorwahl04752
TelefonnetzNeuhaus Oste
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeNeuhaus (Oste), Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft520 EUR/Ew.BBSR INKAR