Lindenstr. / Lindenstraße in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Lindenstraße in Weiterstadt

Die Straße Lindenstraße liegt in Weiterstadt im Bereich Braunshardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunshardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 67 3,7 km, A 672 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenstraße in Weiterstadt im Bereich Braunshardt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14 m, weiterführend 996 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 977 m, Tram 5,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 3,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule996 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita230 mStädt. Kita Weingartenstraße
  • Bus258 mWeiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,8 km53.612 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 673,7 kmA 67 / AS Büttelborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule996 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 14 m, weiterführend 996 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 977 m, Tram 5,7 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 879 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LindenstraßeWeiterstadt
Grundschule14 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita230 m

Städt. Kita Weingartenstraße

Bus258 m

Weiterstadt-Braunshardt Schloss, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 977 m, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,8 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 879 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GriesheimOtto Straße 1 64347 Griesheim
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 7 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hopfenherz Büro & Shop
    Getränkemarkt · 224 mOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 318 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerAn der Kreisstraße 1 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 870 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ElenaForststraße 21 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 167 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 280 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 719 mOSM
  • Zaubergrill / Smash-Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7 mOSM
  • Sporthalle BraunshardtForststraße 26 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Jubiläumshain Barunshardt
    Park · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 521 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • book-n-drive CarSharing-Station
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchneppenhausenGräfenhäuser Straße 27 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 764 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 143 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 222/74.311 m²Lindenstraße 2 · 39,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 61/4819 m²Lindenstraße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9230 m²Lindenstraße 5 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5227 m²Lindenstraße 7 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4527 m²Lindenstraße 9 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5597 m²Lindenstraße 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2580 m²Lindenstraße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4554 m²Lindenstraße 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3635 m²Lindenstraße 14 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2526 m²Lindenstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1624 m²Lindenstraße 17 · 57,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 224644 m²Lindenstraße 18 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58543 m²Lindenstraße 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225751 m²Lindenstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57542 m²Lindenstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3643 m²Lindenstraße 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1344 m²Lindenstraße 23 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/11.453 m²Lindenstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54493 m²Lindenstraße 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/1469 m²Lindenstraße 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53529 m²Lindenstraße 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/9369 m²Lindenstraße 28 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52891 m²Lindenstraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508615 m²Lindenstraße 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51347 m²Lindenstraße 31 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507641 m²Lindenstraße 32 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/8560 m²Lindenstraße 33 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506734 m²Lindenstraße 34 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235587 m²Lindenstraße 35 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505712 m²Lindenstraße 36 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1803 m²Lindenstraße 37 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/2393 m²Lindenstraße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/1272 m²Lindenstraße 38a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503765 m²Lindenstraße 40 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/2563 m²Lindenstraße 41 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502735 m²Lindenstraße 42 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/5672 m²Lindenstraße 43 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/2462 m²Lindenstraße 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/2482 m²Lindenstraße 47 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/5372 m²Lindenstraße 48 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/6832 m²Lindenstraße 48A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2475 m²Lindenstraße 49 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2458 m²Lindenstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/11.340 m²Lindenstraße 52 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1717 m²Lindenstraße 56 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/5505 m²Lindenstraße 57 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1371 m²Lindenstraße 59 · 40,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenstraße in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenstraße
AbkürzungLindenstr.
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilBraunshardt
Breitengrad49.913258
Längengrad8.565951
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR