Lindnerstr. / Lindner Straße in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Lindner Straße in Worpswede

Die Straße Lindner Straße liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,0 km, A 281 15,2 km, A 270 16,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindner Straße in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 12,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule6,1 kmIGS Lilienthal
  • Kita3,4 kmKindergarten
  • Bus267 mWorpswede Lindnerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,5 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2712,0 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,2 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 267 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,1 km
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lindner StraßeWorpswede
Grundschule1,8 km

Grundschule Worpswede

Kita3,4 km

Kindergarten

Bus267 m

Worpswede Lindnerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,5 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kärgel
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sentosa
    Restaurant · 277 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 1,3 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Platz 2
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WW-Lindnerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 223/31.192 m²Lindnerstraße 1 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/7600 m²Lindnerstraße 1A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/142.448 m²Lindnerstraße 2 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/15882 m²Lindnerstraße 2A · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/6658 m²Lindnerstraße 3 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/11896 m²Lindnerstraße 3A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/3669 m²Lindnerstraße 4 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1623 m²Lindnerstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/5817 m²Lindnerstraße 5A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/101.986 m²Lindnerstraße 6 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/115.652 m²Lindnerstraße 9 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 240/459 m²Lindnerstraße 9 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/17534 m²Lindnerstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/16292 m²Lindnerstraße 11A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/14293 m²Lindnerstraße 11B · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/15293 m²Lindnerstraße 11C · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/12295 m²Lindnerstraße 11D · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/13296 m²Lindnerstraße 11E · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/34.746 m²Lindnerstraße 13 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/403.284 m²Lindnerstraße 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/52996 m²Lindnerstraße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/392.248 m²Lindnerstraße 16A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/21.591 m²Lindnerstraße 17 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/619.605 m²Lindnerstraße 19 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181/68505 m²Lindnerstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/57515 m²Lindnerstraße 20A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/3709 m²Lindnerstraße 21 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/58541 m²Lindnerstraße 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/59587 m²Lindnerstraße 22A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/51.085 m²Lindnerstraße 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/181.500 m²Lindnerstraße 24 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/4986 m²Lindnerstraße 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/82.218 m²Lindnerstraße 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/51.005 m²Lindnerstraße 27A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/2739 m²Lindnerstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/112.389 m²Lindnerstraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/517.478 m²Lindnerstraße 31A · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 263/81.920 m²Lindnerstraße 33 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/9950 m²Lindnerstraße 33A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/31.500 m²Lindnerstraße 35 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/411.284 m²Lindnerstraße 35A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/32792 m²Lindnerstraße 37 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/33528 m²Lindnerstraße 37A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/25945 m²Lindnerstraße 38 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/5778 m²Lindnerstraße 39 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/24951 m²Lindnerstraße 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/12430 m²Lindnerstraße 41 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/53601 m²Lindnerstraße 43 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/291.289 m²Lindnerstraße 44 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/34978 m²Lindnerstraße 45 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/63774 m²Lindnerstraße 46 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/64549 m²Lindnerstraße 46A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/65517 m²Lindnerstraße 48 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/66505 m²Lindnerstraße 48A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/38809 m²Lindnerstraße 50 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/31.034 m²Lindnerstraße 61 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindner Straße in Worpswede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindner Straße
AbkürzungLindnerstr.
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.210056
Längengrad8.932838
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR