Lobbacher Str. in 06231 Nempitz

Straßenprofil

Lobbacher Str. in Nempitz

Die Straße Lobbacher Str. liegt in Nempitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 963 m, A 38 6,0 km, A 14 15,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lobbacher Str. in Nempitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 963 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Tollwitz
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Markranstädt
  • Kita2,8 kmHort / "Nils Holgersson" / OT Großlehna
  • Bus358 mNempitz, Schulstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße2,0 km60.150 Kfz/Tag
  • A 9963 mA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 386,0 kmA 38 / AS Lützen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 358 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bad Dürrenberg 963 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lobbacher Str.Nempitz
Grundschule3,7 km

Grundschule Tollwitz

Kita2,8 km

Hort / "Nils Holgersson" / OT Großlehna

Bus/Rufbus358 m

Nempitz, Schulstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,0 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 431 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAn der Autobahn 1 06231 Bad Dürrenberg
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • Metzgerei Sogut
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Im Backstübchen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schwarzen AdlerSalzstraße 9 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 431 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 452 mOSM
  • Eiscafe Toscana
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Sportlerheim Einigkeit 05
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nempitz
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 237 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 112/17980 m²Lobbacher Straße 1 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/6322 m²Lobbacher Straße 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/31178 m²Lobbacher Straße 2 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3921.532 m²Lobbacher Straße 2 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/17441 m²Lobbacher Straße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/12347 m²Lobbacher Straße 4 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 293/31136 m²Lobbacher Straße 4 · 81,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 294/31189 m²Lobbacher Straße 4 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/646 m²Lobbacher Straße 5 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7400 m²Lobbacher Straße 5 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/31542 m²Lobbacher Straße 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/521 m²Lobbacher Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/8333 m²Lobbacher Straße 7 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/31699 m²Lobbacher Straße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/430 m²Lobbacher Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/54414 m²Lobbacher Straße 9 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/383 m²Lobbacher Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/54674 m²Lobbacher Straße 11 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.507 m²Lobbacher Straße 17 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 146/17438 m²Lobbacher Straße 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/17501 m²Lobbacher Straße 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/52.364 m²Lobbacher Straße 23 · 13,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lobbacher Str. in Nempitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lobbacher Str.
NameLobbacher Str.
Postleitzahl06231
OrtNempitz
Breitengrad51.29232
Längengrad12.147781
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR