Salzstr. / Salzstraße in 06231 Nempitz

Straßenprofil

Salzstraße in Nempitz

Die Straße Salzstraße liegt in Nempitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 966 m, A 38 5,6 km, A 14 15,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzstraße in Nempitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 966 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau
  • Weiterführende Schule5,3 kmOberschule Markranstädt
  • Kita2,6 kmEvangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"
  • Bus78 mNempitz, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße1,9 km60.150 Kfz/Tag
  • A 9966 mA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 385,6 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmHannah-Arendt-Gymnasium Markranstädt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberschule Markranstädt · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule8,3 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bad Dürrenberg 966 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,3 km
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SalzstraßeNempitz
Grundschule3,0 km

Grundschule "Thomas Müntzer" Kötzschau

Kita2,6 km

Evangelische Kindertagesstätte "Gustav-Adolf-Haus"

Bus78 m

Nempitz, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,9 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • KauflandKaufland Leipzig-SchönauKiewer Straße 30 04205 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 756 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 30 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAn der Autobahn 1 06231 Bad Dürrenberg
    Kiosk / Convenience · 756 mOSM
  • Im Backstübchen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Sogut
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktLindenweg 20
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 30 mOSM
  • Zum Schwarzen AdlerSalzstraße 9 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 61 mOSM
  • Eiscafe Toscana
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 179 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 744 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nempitz
    Feuerwehr · 234 mOSM
  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 99 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 270 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 B: 2, Nr. 5 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 114/17520 m²Salzstraße 1 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/17518 m²Salzstraße 2 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/17980 m²Salzstraße 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/61.785 m²Salzstraße 3 A · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.236 m²Salzstraße 3 B · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/5702 m²Salzstraße 3 B · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/77684 m²Salzstraße 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6689 m²Salzstraße 5 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/27.376 m²Salzstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 234/7784 m²Salzstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 80/27.523 m²Salzstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 277/77511 m²Salzstraße 6 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/3588 m²Salzstraße 7 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391620 m²Salzstraße 8 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/41.597 m²Salzstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/2349 m²Salzstraße 10 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/452 m²Salzstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5319 m²Salzstraße 11 · 52,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/766 m²Salzstraße 11 · 55,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/7623 m²Salzstraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/62.503 m²Salzstraße 12 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3652.469 m²Salzstraße 12 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291.970 m²Salzstraße 12 A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390970 m²Salzstraße 12 B · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/241.685 m²Salzstraße 13 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/241.944 m²Salzstraße 13 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4511.471 m²Salzstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5024.280 m²Salzstraße 16 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50485 m²Salzstraße 16 · 23,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5063 m²Salzstraße 16 · 97,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzstraße in Nempitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzstraße
AbkürzungSalzstr.
Postleitzahl06231
OrtNempitz
Breitengrad51.288567
Längengrad12.148714
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR