Lönsweg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Lönsweg in Tostedt

Die Straße Lönsweg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,2 km, A 261 14,4 km, A 7 22,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lönsweg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 175 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 846 m, U-Bahn 35,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 9,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule175 mGymnasium Tostedt
  • Kita965 mKindergarten Spatzennest
  • Bus230 mTostedt, Berliner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn846 mTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,4 km6.432 Kfz/Tag
  • A 19,2 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26114,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium175 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule401 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 846 m, U-Bahn 35,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 430 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LönswegTostedt
Grundschule702 m

Grundschule Tostedt

Kita965 m

Kindergarten Spatzennest

Bus230 m

Tostedt, Berliner Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 846 m, U-Bahn 35,2 km

Klinik / Notfall12,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,4 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 801 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 430 m
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 801 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 735 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 78 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 735 mOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 760 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 965 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bubble Tea im AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 93 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 376 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 770 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 837 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Sporthalle Schulzentrum Realschule TostedtFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 12 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 817 mOSM
  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 508 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tostedt - Poststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 112765 m²Lönsweg 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/4970 m²Lönsweg 5 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.128 m²Lönsweg 6A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/11760 m²Lönsweg 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/9908 m²Lönsweg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/51.271 m²Lönsweg 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/818.788 m²Lönsweg 13 · 26,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 109/4841 m²Lönsweg 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/81.000 m²Lönsweg 16 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lönsweg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lönsweg
NameLönsweg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.272327
Längengrad9.718694
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR