Lohengrinstr. / Lohengrinstraße in 70597 Stuttgart

Straßenprofil

Lohengrinstraße in Stuttgart

Die Straße Lohengrinstraße liegt in Stuttgart im Bereich Degerloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degerloch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,0 km, A 831 6,3 km, A 81 8,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lohengrinstraße in Stuttgart im Bereich Degerloch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 5,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mFilderschule Grundschule Degerloch
  • Weiterführende Schule1,2 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch
  • Kita311 mTageseinrichtung für Kinder Felix-Dahn-Straße
  • Bus158 mKarl-Pfaff-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 85,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8316,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFritz-Leonhardt-Realschule Degerloch · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 338 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LohengrinstraßeStuttgart
Grundschule757 m

Filderschule Grundschule Degerloch

Kita311 m

Tageseinrichtung für Kinder Felix-Dahn-Straße

Bus158 m

Karl-Pfaff-Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall1,2 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 341 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerEpplestr. 4 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel · 338 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLöffelstraße 3-7 70597 Stuttgart-Degerloch
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöffelstraße 3 70597 Stuttgart
    Drogerie · 341 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 231 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De Fraia Pino
    Obst/Gemüse · 231 mOSM
  • deli2go
    Kiosk / Convenience · 268 mOSM
  • VeitEpplestraße 1a 70597 Stuttgart
    Bäckerei · 283 mOSM
  • HäfeleEpplestraße 19D 70597 Stuttgart
    Metzgerei · 505 mOSM
  • Getränke Beilharz
    Getränkemarkt · 606 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Taverna da PaganoKarl-Pfaff-Straße 53 70597 Stuttgart
    Restaurant · 221 mOSM
  • LangEpplestraße 3 70597 Stuttgart
    Café · 326 mOSM
  • Min's Tea Und SushiFelix-Dahn-Straße 11C 70597 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Dolce
    Eisdiele · 431 mOSM
  • Bar RubensstrasseRubensstraße 1 70597 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 597 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Josefsanlage
    Park · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Alter Friedhof Degerloch
    Friedhof · 328 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Turn- und VersammlungshalleAlbstraße 70 70597 Stuttgart
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Degerloch / Löffelstr.
    Fahrradverleih · 355 mOSM
  • Degerloch Bahnhof (ZOB)Felix-Dahn-Straße 14 70597 Stuttgart
    Carsharing · 457 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevierstation DegerlochKarl-Pfaff-Straße 35 70597 Stuttgart
    Polizei · 386 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung Degerloch-HoffeldLeinfeldener Straße 65 70597 Stuttgart
    Feuerwehr · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Rechengebäude
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lohengrinstraße, 70597 Stuttgart
Position: 48.751656, 9.170213

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41/1: 3

Flurstück 814/4357 m²Lohengrinstraße 3 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 812/3462 m²Lohengrinstraße 4 · 40,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 814/3576 m²Lohengrinstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 812/2382 m²Lohengrinstraße 6 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 804/3528 m²Lohengrinstraße 8 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 815/0460 m²Lohengrinstraße 9 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 878/4143 m²Lohengrinstraße 10 · 72,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 877/10169 m²Lohengrinstraße 12 · 53,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 872/8228 m²Lohengrinstraße 13 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 877/11336 m²Lohengrinstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 869/0551 m²Lohengrinstraße 15 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 868/4315 m²Lohengrinstraße 17 · 8,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 877/5650 m²Lohengrinstraße 18 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 867/1362 m²Lohengrinstraße 21 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 872/5209 m²Lohengrinstraße 22 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 867/8995 m²Lohengrinstraße 23 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 872/1225 m²Lohengrinstraße 24 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/7489 m²Lohengrinstraße 28 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/6397 m²Lohengrinstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 871/5442 m²Lohengrinstraße 32 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3080/3610 m²Lohengrinstraße 40 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 883/08.686 m²Lohengrinstraße 41/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 3085/0895 m²Lohengrinstraße 41/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3092/119 m²Lohengrinstraße 41/1 · 66,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3080/2760 m²Lohengrinstraße 42 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/02.873 m²Lohengrinstraße 52 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/02.873 m²Lohengrinstraße 54 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3058/1772 m²Lohengrinstraße 66 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3057/1615 m²Lohengrinstraße 68 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3054/3563 m²Lohengrinstraße 74 · 18,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lohengrinstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • img_1019img_1019von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1020img_1020von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1021img_1021von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1023img_1023von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1024img_1024von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1025img_1025von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1027img_1027von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0
  • img_1028img_1028von Ahmet Dingil · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lohengrinstraße
AbkürzungLohengrinstr.
Postleitzahl70597
OrtStuttgart
OrtsteilDegerloch
Breitengrad48.751656
Längengrad9.170213
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR