Loher Str. / Loher Straße in 26676 Barßel

Straßenprofil

Loher Straße in Barßel

Die Straße Loher Straße liegt in Barßel im Bereich Elisabethfehn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26676, 26676, 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elisabethfehn, Lohe, Loher Ostmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,8 km, A 31 23,5 km, A 293 27,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Loher Straße in Barßel im Bereich Elisabethfehn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 12,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus108 mLohe(Barßel) Kreuzung, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße13,8 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2812,8 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3123,5 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 8,7 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Loher StraßeBarßel
Grundschule3,1 km

Grundschule Marienschule

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus108 m

Lohe(Barßel) Kreuzung, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40113,8 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus GrönewegDorfstraße 11 26676 Barßel
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Heinrich Albers OHGDorfstraße 23 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel-Landgasthof HerzogCarolinenhofstraße 10 26676 Barßel
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • DivanDorfstraße 24 26676 Barßel
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café Zauberhafte LebenZartOldenburger Straße 66 26676 Barßel
    Café · 3,7 kmOSM
  • StapfINOldenburger Straße 150 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • STV Barßel e.V.
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Ruderverein Barßel
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barßel
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Barßel Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 75/117.366 m²Loher Straße 1 · 15,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/22.505 m²Loher Straße 5 · 1,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 98/22.004 m²Loher Straße 6 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/22.005 m²Loher Straße 7 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/23.907 m²Loher Straße 8 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/22.004 m²Loher Straße 9 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/62.006 m²Loher Straße 10 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/42.004 m²Loher Straße 11 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23.006 m²Loher Straße 12 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/24.007 m²Loher Straße 13 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/24.007 m²Loher Straße 14 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/24.007 m²Loher Straße 15 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4601 m²Loher Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/22.003 m²Loher Straße 18 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/62.003 m²Loher Straße 19 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/42.003 m²Loher Straße 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/23.003 m²Loher Straße 21 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/21.726 m²Loher Straße 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/419.407 m²Loher Straße 24 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 147/120.560 m²Loher Straße 25 · 8,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 84/4182.423 m²Loher Straße 26 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 149/1118.708 m²Loher Straße 27 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/354.843 m²Loher Straße 28 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 153/224.889 m²Loher Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 88/316.376 m²Loher Straße 30 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 155/61.381 m²Loher Straße 31 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/51.353 m²Loher Straße 31A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/11.984 m²Loher Straße 31B · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/13.330 m²Loher Straße 32 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8980.122 m²Loher Straße 33 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/35.599 m²Loher Straße 34 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37734 m²Loher Straße 35 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/58.994 m²Loher Straße 36 · 3,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 83/8155 m²Loher Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 107/51.972 m²Loher Straße 37 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 101/31.005 m²Loher Straße 38 · 25,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/43.298 m²Loher Straße 39 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/214.573 m²Loher Straße 40 · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3554.453 m²Loher Straße 41 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/46.789 m²Loher Straße 42 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/77.884 m²Loher Straße 43 · 6,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/65.114 m²Loher Straße 43A · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/472.336 m²Loher Straße 44 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/473.056 m²Loher Straße 45 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41/108.099 m²Loher Straße 46 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/203.083 m²Loher Straße 47 · 27,6 % bebautNutzung: SonderlandeplatzFlurstück 225/2150.177 m²Loher Straße 48 · 5,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 224/341.431 m²Loher Straße 49 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 204/114.953 m²Loher Straße 50 · 9,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 200/335.944 m²Loher Straße 51 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1991.502 m²Loher Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19852.235 m²Loher Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Loher Straße in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Loher Straße
AbkürzungLoher Str.
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilElisabethfehn
Breitengrad53.146118
Längengrad7.785835
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Loher Straße