Ludwig-Jahn-Str. / Ludwig-Jahn-Straße in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Ludwig-Jahn-Straße in Döbeln

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße liegt in Döbeln im Bereich Döbeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,5 km, A 4 14,1 km, A 72 32,3 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße in Döbeln im Bereich Döbeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mKunzemannschule Döbeln - Grundschule
  • Weiterführende Schule923 mLessing-Gymnasium Döbeln
  • Kita739 mKindergarten "St. Florian" / Ev.-Luth. Trinitatis KG / Döbelner Region
  • Bus166 mDöbeln, Geyersberg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße2,8 km7.420 Kfz/Tag
  • A 144,5 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 414,1 kmA 4 / AS Berbersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium923 mLessing-Gymnasium Döbeln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,6 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule449 mSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,1 kmBerufsschulzentrum der Sächsischen Wirtschaft Berufsbildende Förderschule im Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 444 m, weiterführend 923 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 738 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Jahn-StraßeDöbeln
Grundschule444 m

Kunzemannschule Döbeln - Grundschule

Kita739 m

Kindergarten "St. Florian" / Ev.-Luth. Trinitatis KG / Döbelner Region

Bus166 m

Döbeln, Geyersberg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1692,8 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 832 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BühlerRudolf-Breitscheid-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 738 mQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • PENNYPenny Döbeln ZentralSchillerstr. 38 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 839 m
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 843 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 832 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 81 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiGeyersbergstraße 26 04720 Döbeln
    Bäckerei · 81 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 834 mOSM
  • Sachsenland TrinkparadiesSchlachthofstraße 2 04720 Döbeln
    Getränkemarkt · 846 mOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Pension Strammer LeutnantTheodor-Kunzemann-Straße 8 04720 Döbeln
    Restaurant · 392 mOSM
  • Bürgergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 499 mOSM
  • Café CourageBahnhofstraße 56 04720 Döbeln
    Café · 594 mOSM
  • Armer Ali Döner-PizzaBahnhofstraße 73 04720 Döbeln
    Imbiss / Fast Food · 670 mOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 778 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 447 mOSM
  • Bürgergarten
    Park · 485 mOSM
  • Niederfriedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 581 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DöbelnAn der Jacobikirche 6 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 711 mOSM
  • Polizeirevier DöbelnBurgstraße 30 04720 Döbeln
    Polizei · 740 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2

Flurstück 904/q1.090 m²Ludwig-Jahn-Straße 1 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303680 m²Ludwig-Jahn-Straße 1 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/g960 m²Ludwig-Jahn-Straße 2 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304700 m²Ludwig-Jahn-Straße 2 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/v1.330 m²Ludwig-Jahn-Straße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/h1.800 m²Ludwig-Jahn-Straße 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/57701 m²Ludwig-Jahn-Straße 4a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/58776 m²Ludwig-Jahn-Straße 4b · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/87663 m²Ludwig-Jahn-Straße 4d · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/75526 m²Ludwig-Jahn-Straße 4e · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13421.360 m²Ludwig-Jahn-Straße 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13461.130 m²Ludwig-Jahn-Straße 6 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/i1.050 m²Ludwig-Jahn-Straße 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333380 m²Ludwig-Jahn-Straße 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904/62839 m²Ludwig-Jahn-Straße 8a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1320630 m²Ludwig-Jahn-Straße 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333/a340 m²Ludwig-Jahn-Straße 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/w630 m²Ludwig-Jahn-Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1334330 m²Ludwig-Jahn-Straße 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/x630 m²Ludwig-Jahn-Straße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1334/a390 m²Ludwig-Jahn-Straße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/y650 m²Ludwig-Jahn-Straße 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1335410 m²Ludwig-Jahn-Straße 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902/z630 m²Ludwig-Jahn-Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336400 m²Ludwig-Jahn-Straße 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321630 m²Ludwig-Jahn-Straße 19 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1337420 m²Ludwig-Jahn-Straße 20 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322640 m²Ludwig-Jahn-Straße 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338400 m²Ludwig-Jahn-Straße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1323630 m²Ludwig-Jahn-Straße 23 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1339/a400 m²Ludwig-Jahn-Straße 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325610 m²Ludwig-Jahn-Straße 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1339460 m²Ludwig-Jahn-Straße 26 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1326590 m²Ludwig-Jahn-Straße 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361750 m²Ludwig-Jahn-Straße 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327680 m²Ludwig-Jahn-Straße 29 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1344730 m²Ludwig-Jahn-Straße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328490 m²Ludwig-Jahn-Straße 31 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Jahn-Straße in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Jahn-Straße
AbkürzungLudwig-Jahn-Str.
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilDöbeln
Breitengrad51.115688
Längengrad13.11182
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR