Lützelner Str. / Lützelner Straße in 57299 Burbach

Straßenprofil

Lützelner Straße in Burbach

Die Straße Lützelner Straße liegt in Burbach im Bereich Niederdresselndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederdresselndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,7 km, A 480 29,1 km, A 4 33,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lützelner Straße in Burbach im Bereich Niederdresselndorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 11,8 km, Rufbus 484 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 4,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGemeinschaftsgrundschule Hickengrund der Gemeinde Burbach - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,4 kmGemeinschaftliche Sekundarschule Burbach-Neunkirchen - Sekundarstufe I -
  • Kita590 mDRK-Kindergarten Sonnenschein - Niederdresselndorf
  • Bus484 mNiederdresselndorf Ort, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn608 mNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,6 km39.800 Kfz/Tag
  • A 454,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 48029,1 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Gymnasium der Gemeinde Neunkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmJohann-Textor-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGemeinschaftliche Sekundarschule Burbach-Neunkirchen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,6 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmSchule am Budenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Atzelnhardt, NSG Buchhellerquellgebiet · 16,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen Lippe mit Buchheller- und Mischebachtal, Buchheller-Quellgebiet · 13,2 % FFH, Hoher Westerwald, Vogelschutzgebiet Wälder und Wiesen bei Burbach und Neunkirchen · 47,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Burbach, LSG-Neunkirchen · 71,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gambach (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen Lippe mit Buchheller- und Mischebachtal; Buchheller-Quellgebiet; Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Gilsbachtal; Grosser Stein mit umgebenden Buchenwäldern; Hickengrund / Wetterbachtal; Hoher Westerwald; In der Gambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 635 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 484 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 11,8 km, Rufbus 484 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Siegerland 6,5 km
  • Digitale Infrastruktur59/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lützelner StraßeBurbach
Grundschule1,9 km

Gemeinschaftsgrundschule Hickengrund der Gemeinde Burbach - Primarstufe -

Kita590 m

DRK-Kindergarten Sonnenschein - Niederdresselndorf

Bus/Rufbus484 m

Niederdresselndorf Ort, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, Regionalbahn 608 m, Fernzug 11,8 km, Rufbus 484 m

Klinik / Notfall11,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,6 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57299 Burbach, Wilhelmstr. 10Wilhelmstr. 10 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNassauische Straße 44-50 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHinterm Graben 4-10 35708 Haiger
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohwiese 5 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 4 57299 Burbach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 618 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 604 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weltladen HickengrundWesterwaldstraße 54 57299 Burbach
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • RotheBahnhofsplatz 2 57299 Burbach
    Bäckerei · 643 mOSM
  • Othmar BoxanJägerstraße 5 57299 Burbach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Herkules GetränkemarktLohwiese 2 35708 Haiger
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • World of KebapBahnhofsplatz 3 57299 Burbach
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • HickengrundhalleWesterwaldstraße 80 57299 Burbach
    Restaurant · 919 mOSM
  • Zur Schönen AussichtFärberstraße 14 57299 Burbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Zur WacheZur Eisenkaute 1 57299 Burbach
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Tennisclub Hickengrund
    Sportzentrum · 183 mOSM
  • Ahornstraße
    Spielplatz · 958 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrLützelner Straße 4 57299 Burbach
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Gewerblicher Container Dienst
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Entega
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57299

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lützelner Straße in Burbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lützelner Straße
AbkürzungLützelner Str.
Postleitzahl57299
OrtBurbach
OrtsteilNiederdresselndorf
Breitengrad50.723228
Längengrad8.128395
Vorwahl02736
TelefonnetzBurbach Siegerl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBurbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B443 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.451 EUR/Ew.BBSR INKAR