Luisenstr. / Luisenstraße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Luisenstraße in Schwetzingen

Die Straße Luisenstraße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,8 km, A 5 5,0 km, A 656 5,8 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Schwetzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 78 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 709 m, Regionalbahn 709 m, Tram 4,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim/Schwetzingen 2,8 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mNordstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule78 mPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita773 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus133 mSchwetzingen, Kronenstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn709 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mSchwetzingen Nordstadt, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,5 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,8 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
  • A 55,0 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 709 m, Regionalbahn 709 m, Tram 4,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 276 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 676 m, weiterführend 78 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeSchwetzingen
Grundschule676 m

Nordstadt-Grundschule

Kita773 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus133 m

Schwetzingen, Kronenstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 709 m, Regionalbahn 709 m, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall8,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,5 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 276 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 713 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • PENNYPenny PlankstadtGewerbering 2 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Plankstadt, Oftersheimer Landstr. 1Oftersheimer Landstr. 1 68723 Plankstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 276 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannPlankstadt, 68723, Jahnstr. 29Jahnstr. 29 68723 Plankstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back
    Metzgerei · 181 mOSM
  • Schwetzinger SPARGELVERSAND Jakob Rohr & Sohn
    Obst/Gemüse · 235 mOSM
  • Bäcker GörtzFriedrich-Ebert-Straße 36 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Palmera LebensmittelCarl-Theodor-Straße 6 68723 Schwetzingen
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa des Privatgymnasium Schwetzingen
    Restaurant · 112 mOSM
  • Pham
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Centrale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM
  • Klein Wohlig Café
    Café · 195 mOSM
  • GrandCafe
    Eisdiele · 350 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 54 mOSM
  • Platz der Freundschaft
    Park · 84 mOSM
  • Turnhalle HildaschuleHildastraße 1 68723 Schwetzingen
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 293 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kronenstraße
    Fahrradverleih · 140 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 739 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 681 mOSM
  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 980 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Luisenstraße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.387779, 8.568690

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 152/0216 m²Luisenstraße 1 · 64,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 135/0223 m²Luisenstraße 2 · 81,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3677/22.569 m²Luisenstraße 2 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 151/0214 m²Luisenstraße 3 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/0226 m²Luisenstraße 4 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/0360 m²Luisenstraße 5 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/0226 m²Luisenstraße 6 · 71,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 149/0270 m²Luisenstraße 7 · 69,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 138/0232 m²Luisenstraße 8 · 67,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 148/0364 m²Luisenstraße 9 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/0233 m²Luisenstraße 10 · 59,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/0364 m²Luisenstraße 11 · 67,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/0237 m²Luisenstraße 12 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 146/0365 m²Luisenstraße 13 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 141/0202 m²Luisenstraße 14 · 62,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 145/0371 m²Luisenstraße 15 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 142/0180 m²Luisenstraße 16 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3677/166 m²Luisenstraße 16 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 144/0368 m²Luisenstraße 17 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/22.569 m²Luisenstraße 18 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3677/4260 m²Luisenstraße 18 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3676/1252 m²Luisenstraße 19 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/5345 m²Luisenstraße 20 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/2305 m²Luisenstraße 21 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/6176 m²Luisenstraße 22 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/3291 m²Luisenstraße 23 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3677/22.569 m²Luisenstraße 23 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3677/7182 m²Luisenstraße 24 · 65,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/4419 m²Luisenstraße 25 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/8168 m²Luisenstraße 26 · 79,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/5420 m²Luisenstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/9172 m²Luisenstraße 28 · 67,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/6421 m²Luisenstraße 29 · 76,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3677/10180 m²Luisenstraße 30 · 73,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/7324 m²Luisenstraße 31 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/11204 m²Luisenstraße 32 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/8308 m²Luisenstraße 33 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/12196 m²Luisenstraße 34 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/9328 m²Luisenstraße 35 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/13200 m²Luisenstraße 36 · 55,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/10320 m²Luisenstraße 37 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/22.569 m²Luisenstraße 38 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3677/14185 m²Luisenstraße 38 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3676/11311 m²Luisenstraße 39 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3677/15185 m²Luisenstraße 40 · 58,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/12314 m²Luisenstraße 41 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3676/13320 m²Luisenstraße 43 · 70,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3676/14160 m²Luisenstraße 45 · 100,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.387779
Längengrad8.56869
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR