Lupinenschlag in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Lupinenschlag in Kleinmachnow

Die Straße Lupinenschlag liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,6 km, A 103 9,1 km, A 100 10,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lupinenschlag in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 1,6 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule699 mMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita510 mKinderhaus Ein Stein
  • Bus386 mKleinmachnow, Märkische Heide, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,3 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,6 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWeinberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule699 mMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,1 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 486 m, weiterführend 699 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 781 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 386 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LupinenschlagKleinmachnow
Grundschule486 m

Steinweg-Schule

Kita510 m

Kinderhaus Ein Stein

Bus386 m

Kleinmachnow, Märkische Heide, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,3 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 781 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 899 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 781 m
  • EDEKAEDEKA Center KleinmachnowAdolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel · 872 mQuelle
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 899 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Café 526 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NeuendorffWerner-Seelenbinder-Straße 1 14532 Kleinmachnow
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Presse & Tabak
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lisa`sGoethestraße 2 14532 Kleinmachnow
    Café · 526 mOSM
  • Marios Restaurant KleinmachnowAugust-Bebel-Platz 4 14532 Kleinmachnow
    Restaurant · 539 mOSM
  • Rathaus Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Heidefeld
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Evangelischer WaldfriedhofSteinweg 1a 14532 Kleinmachnow
    Friedhof · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 535 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 438 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 484 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 682 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 90920 m²Lupinenschlag 1 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101920 m²Lupinenschlag 2 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89919 m²Lupinenschlag 3 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 102921 m²Lupinenschlag 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86920 m²Lupinenschlag 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103920 m²Lupinenschlag 6 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 85920 m²Lupinenschlag 7 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104920 m²Lupinenschlag 8 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82920 m²Lupinenschlag 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105921 m²Lupinenschlag 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80921 m²Lupinenschlag 11 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106921 m²Lupinenschlag 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78920 m²Lupinenschlag 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107921 m²Lupinenschlag 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77921 m²Lupinenschlag 15 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.210 m²Lupinenschlag 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77920 m²Lupinenschlag 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78985 m²Lupinenschlag 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76921 m²Lupinenschlag 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79996 m²Lupinenschlag 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75920 m²Lupinenschlag 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80998 m²Lupinenschlag 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74920 m²Lupinenschlag 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81998 m²Lupinenschlag 24 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 73920 m²Lupinenschlag 25 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82998 m²Lupinenschlag 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72920 m²Lupinenschlag 27 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83997 m²Lupinenschlag 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71920 m²Lupinenschlag 29 · 1,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 84998 m²Lupinenschlag 30 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70920 m²Lupinenschlag 31 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85999 m²Lupinenschlag 32 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69920 m²Lupinenschlag 33 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86998 m²Lupinenschlag 34 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68920 m²Lupinenschlag 35 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87997 m²Lupinenschlag 36 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lupinenschlag in Kleinmachnow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lupinenschlag
NameLupinenschlag
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.40794
Längengrad13.209696
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR