Lutherstr. / Lutherstraße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Lutherstraße in Geldern

Die Straße Lutherstraße liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,9 km, A 40 13,1 km, A 42 16,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lutherstraße in Geldern im Bereich Geldern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 732 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 9,9 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule732 mLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita75 mKath. Kindergarten Adolf-Kolping
  • Bus63 mGeldern Lutherstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße2,8 km9.339 Kfz/Tag
  • A 579,9 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4013,1 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium732 mLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule784 mBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule795 mLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule456 mDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 299 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 867 m, weiterführend 732 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 9.339 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LutherstraßeGeldern
Grundschule867 m

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita75 m

Kath. Kindergarten Adolf-Kolping

Bus63 m

Geldern Lutherstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,8 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrüggemeierAnnastr. 19 47608 Geldern
    Lebensmittel · 299 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 764 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 541 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HoenenAnnastraße 32 47608 Geldern
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 360 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 996 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linden StubenStauffenbergstraße 37 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Umberto Pizza
    Restaurant · 821 mOSM
  • China Imbis
    Imbiss / Fast Food · 834 mOSM
  • KanelkaffeGlockengasse 14 47608 Geldern
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Geldern - Kolpingstraße
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • SchulschwimmhalleKöln-Mindener-Bahn 3 47608 Geldern
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Park
    Park · 732 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Baersdonk
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 213 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 213 m; Acker 13 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 868542 m²Lutherstraße 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869364 m²Lutherstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795364 m²Lutherstraße 6 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822363 m²Lutherstraße 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796363 m²Lutherstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804364 m²Lutherstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805363 m²Lutherstraße 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128314 m²Lutherstraße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783380 m²Lutherstraße 16 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866495 m²Lutherstraße 16 b · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867527 m²Lutherstraße 16 c · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325557 m²Lutherstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202577 m²Lutherstraße 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201577 m²Lutherstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200577 m²Lutherstraße 24 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199577 m²Lutherstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198577 m²Lutherstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197577 m²Lutherstraße 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196577 m²Lutherstraße 32 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195577 m²Lutherstraße 34 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194577 m²Lutherstraße 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548368 m²Lutherstraße 37 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193587 m²Lutherstraße 38 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593338 m²Lutherstraße 39 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573542 m²Lutherstraße 40 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594239 m²Lutherstraße 41 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574569 m²Lutherstraße 42 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368244 m²Lutherstraße 43 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575591 m²Lutherstraße 44 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369170 m²Lutherstraße 45 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829218 m²Lutherstraße 47 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604595 m²Lutherstraße 48 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607392 m²Lutherstraße 49 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578286 m²Lutherstraße 50 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579278 m²Lutherstraße 52 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580323 m²Lutherstraße 54 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581312 m²Lutherstraße 56 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582303 m²Lutherstraße 58 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583338 m²Lutherstraße 60 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446581 m²Lutherstraße 62 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447684 m²Lutherstraße 64 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lutherstraße in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lutherstraße
AbkürzungLutherstr.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.515305
Längengrad6.342022
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR